商铺转让租赁合同.pdfVIP

编号：_________ 商铺转让租赁合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 4 页 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方 的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协 商，特定立本合同。 第一条租赁内容 甲方将位于门面租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。 甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。 第二条租赁期限 租赁期年，自年____月日起至________年____月____日止。 第三条租金、保证金 店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币：元，承 租时一次性收清一年（12 个月）租金。以后年度租金金额根据周围 实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出 租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元， 为履约保证金。 第四条双方的权利和义务 （一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。 （二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和 审查并及时提出意见。 第 2 页 共 4 页 （三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及 办公。 （四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使 用权。 （五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收 费（治安、卫生、工商、税务等费用。 第五条续租 乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租 赁合同。 第六条其它 乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见， 不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅 自终止合同，甲方不退还租金。 乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。 乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致 意见。 第七条违约 任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。 若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%. 第八条合同生效、纠纷解决 本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律 效力。 第 3 页 共 4 页 在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不 成时，可诉请所在地人民法院解决。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议， 其补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 电话：电话： 签字日期：________年____月____日签字日期：________年____ 月____日 第 4 页 共 4 页