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土地无偿使用协议 一，本合同双方当事人出让方:深圳市国土资源和房产管理局（以下 简称甲方）法定代表人:张士明职务:局长地址:深圳市福田区振兴路建艺 大厦电话让方:（以下简称乙方）法定代表人:职务:地址:电话: 受让方:（以下简称乙方）法定代表人:职务:地址:电话:受让方:（以下简称 乙方）法定代表人:职务:地址:电话:二，根据国家有关法律，法规及深圳市 的有关规定，订立本合同.三，甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权 属于国家.地下自然资源,埋藏物均不在土地使用权出让范围.四,本合同 签订之日，甲方将宗地编号为3001-0126,用地面积为92808.28平方米的 土地使用权出让给乙方.乙方对该宗地的现状无任何异议.本合同签订 后，则视为甲方己向乙方交付土地.五,9001-0126宗地的土地使用年期均 为染拾年，从XX年5月23日起至2078年5月22日止.六,土地用途:居 住用地七,土地利用要求1,主体建筑物性质:住宅2,建筑容积率:2.663, 建筑覆盖率:35%4,绿地率：230%5,建筑间距:满足日照和消防间距6,建 筑高度或层数:《80米7,计入容积率的总建筑面积为246870平方米，其中: 居住232620平方米，商业6000平方米（含净菜市场1000平方米），会所 4000平方米，公建配套设施面积4250平方米［6班幼儿园1600平方米（独 立占地1800平方米），社区居委会200平方米，社区服务站200平方米, 社区健康服务中心400平方米，社区文化娱乐中心1500平方米，邮政所 100平方米，社区警务室20平方米，垃圾收集站100平方米,（含环卫工人 作息室20平方米），公共厕所60平方米，再生资源回收点70平方米］，社 区体育活动场地(独立占地)2250平方米(含标准网球场，篮球场,羽毛球 场各一)(人均不低于0.3平方米).地下车库，设备用房，民防设施,公众通 道，不计容积率.总体布局及建筑退红线要求:(1)项目建筑方案须进行 招标，总体布局以规划批准的方案为准?⑵建筑退红线要求:东侧(临市政 道路)，北侧(临新安六路)X2米，其余各边210米.(3滁上述规定外，其它应 满足《深圳市城市规划标准与准则》及其它技术规范的要求.9,市政设 施要求：(1)车辆入口:周边市政道路⑵人行出入口:周边市政道路(3)公共 通道出入口 :(4)机动车泊位数2466个［住宅2326个，商业64个，装卸货泊 位6个，公建配套设施车位30个(须单独设置，管理)，幼儿园车位4个，大 型校车停车位2个，路边港湾式小型停车位4个］(5)室外地坪标高:根据 规划确定⑹给水接口:周边市政道路⑺雨水接口:周边市政道路(8)污水 接口 :周边市政道路⑼中水接口 :(10)燃气接口:周边市政道路(11)电源: 周边市政道路(12)通讯:周边市政道路10,备注:⑴用地内如涉及小区路 应无条件提供社会使用?⑵社区公共设施建成经验收合格后，须按有关 规定移交社区管理机构.八，本宗地所开发商品住房的销售，出租对象仅 限于从事航空运输专业人才和高级管理人员.上述人员自取得房地产权 利证书之日起XX年内不得转让.九，本宗地为航空产业扶持配套用地，所 开发商品住房均采用限价销售的办法，最高销售价格为本宗地开发竣工 并取得房地产权证时同片区，同类型，同品质商品房评估市场价格 80%(评估价格由开发建设单位委托有资质房地产评估机构确定并报市 物价局，市国土房产局备案). 十，本宗地内开发的商品住房项目,套型建筑而积90平方米以下住 房建筑面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70%以上.十一, 本次出让的土地使用权出让金为（人民币）拾亿仟佰拾万仟佰拾元（小写: 元）整;土地开发金为（人民币）亿仟佰拾万仟佰拾元（小写:元）整;市政配套 设施金为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元（小写:元）整.十二，经甲乙双方 协商同意,在本合同签订之日起五个工作日内，乙方须向甲方一次性付 清全部成交价款.即（人民币）拾亿仟佰拾万仟佰拾元（小写:元）整.十三，乙 方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合 同,无偿收回土地使用权.甲方并可没收乙方巳支付的履约保证金.己兴 建的建筑物，附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的20%向乙 方追索违约金.因甲方的过错致使乙方延迟使用土地的，甲方承担由此 而造成乙方的经济损失.乙方在未交清上述地块的成交价款并取得《房 地产证》前，不得转让和抵押本地块的土地使用权.十四，乙方除向甲方给 付本地块的成交价款外,每年还必须按规定缴付土地使用费.乙方在签 订土地出让合同的同时，办理土地使用费登记手续.十五，乙方在使用土 地期间，未按规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的 房地产权登记，建筑许可