土地使用权转让协议范本.docxVIP

合同订立原则 平等原则： 根据〈〈中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得 将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协 商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容 ：①合同当事人 的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都 是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的 义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和 无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一 方都不得凌驾丁另一方之上，不得把自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁 迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据〈〈中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利, 任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自 愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第 五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人 可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据〈〈中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权 利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括： 第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确 定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据〈〈中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚 实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲 信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 善良风俗原则： 根据〈〈中华人民共和国合同法》 第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、 行政法规，尊里社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵 守法律、行政法规，尊里社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益”指的 就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精 神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。 土地使用权转让协议模板 协议编号： 甲方（转让人）： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 由S政编码: 联系人： 电话： 传真： 帐号： 乙方（受让人） 法定住址: 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 由S政编码: 联系人： 电话： 传真： 帐号： 电子信箱： 甲方拥有位于 市 占地面积为 平方米的 土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给 乙方。甲乙 双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律 供双方共法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议, 同遵照执行。 供双方共 第一条转让土地基本情况 土地座落位置： 土地使用权面积： 已批准的容积率为： 已批准的建筑面积： （其中：非住宅 平方米，住宅 平方米。） 土地规划用途： 土地使用期限： 土地现状： 国有土地使用证号： 国有土地使用权出让协议书号： 地号： 第二条 土地项目开发权状况 甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规 划许可证 甲方已经 市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权， 并领取了单项开发资质证； 甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建 所需费用。 第三条其他权利状况 甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有， 不存在抵押、 查封、第三人主张权利等产权瑕疵 ； 承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲 方确认为取 得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切 应付款项、费用，不存 在债权、债务争议 （包括绿化费、拆迁安置补偿 等）。 第四条文件的提供 甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执 照（出示原 件或提供复印件）。 乙方应向甲方提供下列文件： （1） 投资审批部门签发的项目批准证书 （复印件）； （2） 工商行政管理部门核发的乙方营业执照 （出示原件或提供复印件） 第五条转让期限 本协议所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使 用权证载明 的起始日起至 年 月 日止。 自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使