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关于购买“法拍房”的风险问题 一、什么是法拍房？ 法拍房是法院拍卖房的简称，当债务人（业主）无力履行生效法律文书确认的债务，债权人向法院申请强制执行，法院将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得清偿债务，该被拍卖的房屋就是法拍房。 民间借贷、商业贷款、司法没收等都有可能导致债务人名下房产被拍卖。 二、法拍房值得买吗？ 一般来说，法拍房一拍的起拍价为市场价的 7 折左右，二拍的起拍价为市场价 5-6 折左右，成交价通常为市场价 7-8 折。但在市场流动性较好的情况下，极少数优质稀缺房源也可能会高于市场价成交。总体来说，法拍房的价格优势对购房者而言仍存在比较大的吸引力。 根据《最高人民法院关于人民法院网络