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二手小产权房房买卖合同 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）:身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如 下，以资共同遵守。 一、 甲方自愿将其村证房位于石家庄市 区 的房屋（建筑面积 方米） 以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 整（¥ 元）的价款出售给乙方。（含地下室——号——平方 米） 二、 乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿 ；如乙方 反悔本合同，定金不退。 三、 本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应 协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。 其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、 本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买 卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期 缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合 同》； 六、 违约责任1、甲方应当于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规 定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。 逾期超过 五— 月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房 价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 —四万 元。 2、 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应 加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 _五 个月时，甲方有权 解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。 3、 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由 甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、 本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致 本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋 装修费用。A4大小\自由编辑\最新最热\标准模板 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知 乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不成的按下 述第 种方式解决。 1、提交 仲_ 裁委员会仲裁。 2、依法向——区人民法院起诉。 八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方 可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式 5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年月 日 年月日见证人： 年月日年月日