2022年物业应急预案.pdf

( 内 部 资 料 , 注 意 保 密 ) 深圳 xx 公司 (应急预案汇编) 目录 第二节电梯困人应急预案 第三节防汛防台应急预案 第四节雨雪冰冻灾害应急预案 第五节食物中毒应急预案 第六节高温防暑应急预案 第七节传染病防控预案 第八节停电停水应急方案 第九节安全护卫工作重大事项报告制度 第十节水浸事故应急方案 第十一节跑水事件应急预案 第十二节雨、污水管及排水管阻塞应急方案 第十三节给排水系统故障应急方案 第十四节交通事故解决应急方案 第十五节高空坠物应急方案 第十六节集体上访及群体性事件应急方案 第十七节电气设备火灾、爆炸应急方案 第十八节煤气 (天然气)泄漏应急方案 第十九节地下储油罐泄漏应急方案 第二十节空调系统故障应急方案 第二十一节安全管理应急处置方案 第二十二节打斗砍杀极端行为处置预案 第二十三节爆炸物或不明物体处置预案 第二十四节厨房火灾应急预案 第二十五节上访堵门等极端行为处置预案 第二十六节厨房天然气泄漏处置预案 第二十七节食品中毒处置预案 第二十八节游泳池安全工作预案 第二十九节停车场绑架防止及处置预案 第三十节防止车辆撞击工作预案 第三十一节发生恶意撞击工作预案 第三十二节持爆炸物和凶器绑架处置流程 第三十三节聚众暴力冲击办公楼处置流程 第一节火灾应急预案 1.总则 编制目 为了贯彻贯彻政府、市和浦东新区及公司关于精神,及时处置突发火警事件,最大限度 减轻事故导致损失,保障客户生命、财产安全,结合服务客户实际,特制定本预案。 编制根据 根据《上海市突发公共事件总体应急预案》等法律、法规和关于规定,编制本预案。 2.组织体系及重要职责 应急小组组织机构图 总指挥 疏散组 救护组 警戒组 工程保障组 消控室 保安部 办公室人员 保安部 工程部 或保安人员 详细名单详见《应急小组名单》 重要职责 项目处成立火灾应急工作小组,做好火灾防止处置工作。加强对员工防止火灾安全知识 教育,加强对项目内部安全隐患排查治理工作。做好项目内防火设施设备巡逻工作。遇重大 事故,应及时将事故状况上报公司。 3.灾害防止 各部门应做好如下防止工作: 结合实际,修订完善防止火灾关于规章、制度和预案。 加强防火寻常巡逻工作,发现问题及时整治。 加强对二次装修施工区域巡逻工作,发现问题及时督促整治。 做好消防设施设备维修保养工作。 加强隐患排查治理工作。 加强对防火知识宣教。 开展防火应急演习。 4.应急处置 (见第 9 页流程图) 发现火警 无论何时何地,一旦发既有火灾苗头,如烟、油、味、色等异常状态,每一位员工都必要 及时向主管或领班报告 (警) ｛注意:当现场异味为液化气等易燃气体时,禁止在现场用手 机、对讲机、电话报告 (警),应当脱离现场到安全区域后再报告 (警),以防电火花引爆易燃 气体｝,并及时查明真相,做好处置准备。 4.1.1 目击火灾 4.1.1.1 辖区任何区域一旦着火,发现火情人员应保持镇定,切勿惊慌。切勿在火警现 场附近高喊: “着火了”?,以免导致不必要混乱。如果发现一种房间有烟火,请用手背试一 试门温度,如果门发烫,请不要打开,直接报告消控室。 4.1.1.2 如火势初期较小, 目击者应在保证个人安全前提下及时视着火类别就近选用灭 火器、水、沙子、湿麻袋等将其扑灭。 4.1.1.3 如火势较大,自己难以扑灭,应采用及时告知保安部主管或领班,告之确切着火 位置、燃烧范畴及火势蔓延方向等信息。附近有手动报警器及时打碎手动报警器向消控室 报警。 4.1.1.4 关闭火情现场附近门窗或防火门以制止火势蔓延,并及时告知工程部关闭附近 电闸及煤气或天然气。 4.