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JS003开发项目、工程设计合同拟签规范.doc JS003开发项目、工程设计合同拟签规范.doc PAGE / NUMPAGES JS003开发项目、工程设计合同拟签规范.doc 开发项目 /工程设计合同拟签规范 一、目的 确保设计过程在受控状态下进行。 二、适用范围 适用于对开发项目 /工程设计合同拟签的管理。 三、批准和解释 ★本制度由 xxx 房地产开发有限公司技术部主管副总批准后生效； ★本制度由 xxx 房地产开发有限公司技术部负责解释。 四、控制要求 （一）设计的分类 1、开发项目的规划 /方案设计； 2、土建工程施工图设计； 3、装饰装修工程设计； 4、设备安装设计； 5、环境工程设计。 （二）进行设计的前提条件 不同阶段和要求的设计，应具备相应的基本前提条件。这些条件系指有效的批件、报告、证件、 图样、技术文件、资料，如下列所述，但不限于： 1、开发项目建设条件意见书； 2、建设用地规划许可证； 3、建设用地红线图、地形地貌及标高坐标图； 4、地质、水文勘察技术报告及相关文件； 5、批准的规划 /方案设计文件、资料和图纸； 6、可行性研究报告； 7、市场调研报告； 8、设备清单及相关资料； 9、进行设计依据所需的相关设计图样、设计文件及资料。 （三）编制《设计任务书》 1、综合部、项目部及综合部应分别按其业务分工，负责设计合同拟签相应的具体和管理工作。 2、所有的设计，均应按以下形式编制《设计任务书》 ，经审批后提交作为设计单位的设计依据。 3、设计任务书的主要内容一般应包括下列内容，但不限于： a)项目名称； b)项目地点； c)设计名称； d)设计内容及范围； e)设计深度； 设计依据及应满足的条件； g)项目或单项工程投资控制限额； h)工程材料的选择及产地界定； 容积率； 建筑密度； 绿化系数； 市政配套的能力和公用建筑、设施的需要情况； 采用新结构、新技术、新材料的要求等。 （四）设计单位的选择 1、应从资质、信誉、业绩、资信、能力等方面综合评价，择优选定设计单位，具体实施按《服务供应商评价细则》办理。 2、采用招标方式选定设计单位的按《招标组织和实施控制准则》规定执行。 （五）设计合同的签订 1、与选定的设计单位协商，签订设计合同，并按规定向设计单位提供相应的文件、图纸、资料。 2、合同应尽可能采用国家行政主管部门颁布的合同示范文本， 必要时在此基础上作适宜的增删变更。 范本见附录。 （六）附录 《建设工程设计合同》