某房地产住宅策划提案.docx

黄金城【住宅篇】 项目定位规划与市场营销策划报告 提案大纲： 第一部分：城市分析 城市地理环境和城市概况 城市远景规划目标及展望 宏观经济分析及经济结构 经济环境与商业服务发展分析 商业发展规划与商业政策分析 城市规划及布局分析 房地产发展现状分析及预测 房地产市场流通各类产品及分析 重点个案解析 城市消费人群结构分析 ?项目竞争对手分析 第二部分：项目市场定位 项目立地条件 SWOT分析及对策 项目整体市场定位 （一）?产品选择功能划分及规划建议 1 ?产品的选择方案： 2项目功能的划分方案 3；?目空间及布局规划建议 （二）项目形象定位 /三/项目客户定位 1 ?客群开发策略 （四） 价格定位 （五） 收益预算 第四部分：项目营销推广 1 ?总体营销思路 项目营销计划 营销推广策略 营销推广建议 广告包装策略 新闻活动策略 广告推广策略和表现形式 城市篇 1 .城市地理环境和城市概况 2915平方公里,4个办贵州省兴义市地处滇、桂、黔三省结合部，是黔西南布依族苗族自治州政治、经济、文化、科教和信息中心。全市总面积 事处17镇乡，78.4万人口，主城区人口 2915平方公里, 4个办 工 A n -i 工 A n -i ■4* EM ■宀）■* A ■ mm — 兴义有丰富多彩的自然景观；这里有丰富的水能资源、矿产资源、中药材和经济林资源，开发前景广阔; 四通八达。 这里交