2022年消防应急预案.pdfVIP

消 防 应 急 预 案 (室外栓管网漏水状况下) XXXXXX 有限公司 XXXXXX 物业服务中心 5 月 1 日 一、编制目、规定与宗旨 　　1、编制目: 为加强 XXXX 消防安全管理工作,防止和杜绝火灾事故发生,保障社区住户和 商业经营户生命财产安全,依照国家和重庆市关于法律、法规,本着“防止为 主、防消结合”原则,并结合 XXXX 实际状况,以保障XXXX 公租房在对埋地(室 外消火栓)消防管网进行整治期间消防安全,特制定本方案。 　　2、规定: 整治期间室外消火栓消防管网内无水,加强对广大住户用火用电消防安全宣 传力度,结合实际状况对义务消防员加强培训,对火灾重点区域、消防通道等加 强巡逻,针对该状况制定应急预案等。 3、编制宗旨: 宗旨:以人为本,统一指挥。 二、危险源分析 1、社区概况 XXXX 公租房位于 XXXX,总建筑面积达XXX 万㎡,分 X 个组团,拥有独立商住 楼 XXx 幢,已入住居民 多户,商业面积 万㎡,地下停车库 个,停车位 个;社 区有住宅、商业、幼儿园布局较为复杂,同步因住户多,车位少,远远不能满足 停车需求导致社区地面和社区外围随意停放现象越来越严重。 　2、安全隐患分析 　1.社区布局复杂,占地面积大,居住人口较为复杂,且廉租户、低保户各类 特殊群体较多。 　　2.人员素质相对较低,住户安全防范意识淡薄,用火用电常识局限性,经常 有火险发生。 3.社区退租换租频率大,经常有住户将不用家具、自行车、电动车堆放在 楼层堵塞消防通道行为时常发生。 4.XXXX 地势平坦,社区住户重要交通工具就是电动车和摩托车,经常有住户 为了自己以便,将车辆停放在大厅内,严重影响消防应急逃生。 5.XXXX 在设计时未考虑到人车分流,且整个 XXXX 住户机动车和非机动车辆 数量巨大,同步因车位配备和车库到楼栋十分不便,地面消防通道经常有被堵塞 现象,安全隐患大。 6.XXXX 消防环网铺设面积大,涉及范畴广,地埋管管网从开始就浮现了漏水 现象,市公租局于 10 月开始对室内管网进行整治,于 2 月已经将室内管网整治 完毕,现室内管 XXXXA、B、Ｃ区消防管网水压不达标,存在重大安全隐患,在发 生火情时,从开始启动水泵到着火位置,最将近 18 分钟,灭火救援大大增长了难 度,防火安全是寻常工作重中之重,一旦发生火情,及时有效处置,合理迅速有序 疏散人员、急救物资非常重要。 7.商业店铺因前期招标、建筑格局、业态控制等因素导致某些商家无烟 道、无油烟分离器、无通风口,导致很大安全隐患。 三、应急保障机构 　1、领导小组:公租房管理中心 XXXX 管理处、XXX、XXX 区消防支队、XXXX 街 道、XXXX 派出所、物业公司。 　2、应急小组: 组长:XXx、XXx、 副组长:XXx、 成员: 　3、职责: 　1.商讨制定合理整治方案,依照相应时期制定各项应急预案。 　2.配合施工单位,组织协调节治期间涉及到政府机关、单位、物业区域住户 商家沟通工作。 　3.全面负责发生火情时,组织、指挥、协调灭火、应急疏散预案详细实行,保 证灭火、应急疏散行动按预案顺利进行。 　4.在遇有特殊状况时,领导小构成员先行行使现场指挥职能,全体员工必要积 极配合,听从指挥,及时向主管单位报告。 　5.全面负责发生火情后各项善后工作。 　6.全面负责整治期间对住户商家沟通解释工作。 四、整治期间火灾安全防范办法 1、加强防火宣传(悬挂横幅、张贴海报、温馨提示等),增强社区内住户和员 工防火安全意识, 通过 QQ 群、微信群等,加强与住户安全信息提示互动。 2、加强防火安全防范办法巡逻,保证消防应急通道和作业平台畅通。 3、加强对楼层消防通道杂物清理,保障各物业区域消防应急逃生通道畅通。 4、加强对各组团地面消防通道车辆管理,保证在整治期间发生火情时,