万科关于物业管理方案规划方案.docxVIP

1、万科物业老旧小区物业管理方案 20 2、万科物业老旧小区物业接收进驻方案 40 3、万科物业老旧小区实行物业管理的难点及若干对策 40 4、万科物业老旧小区项目整顿提高物业服务方案 57 万科物业老旧小区项目整顿提高物业服务方案 第一章 ***** 项目接收整顿计划 第二章 “** 项目”物业服务机构的成立、运作 第三章 管理服务人员装备方案 第四章 公共次序保护服务 第五章 洁净保洁管理 第六章 绿化保养管理 第七章 房屋管理维修 第八章 设施设施管理 第九章 各机电设施设施抢修、应急办理方案 第十章 业主事务处 十一章 特约服务 第十二章 档案的成立与管理 第十三章 社区文化和精神文明服务方案 第一章 ***** 项目接收整顿计划 一、整顿项目 序号 整顿项目 整顿部位 完成时间 备注 1 小区封闭式管理（非灵活车通道） 小区主进出口 接收小区 1 个月 约 2 万元 2 小区电梯刷卡系统（或门禁刷卡） 小区全部电梯 接收小区 2 个月 约 6 万元 3 小区公共部位瓷砖零落整修 小区外墙及楼道内 接收小区 2 个月 约 2 万元 4 小区单元门禁系统恢复 小区单元门 和业委会商定 待定 5 小区部分绿化维修 坏死绿化植物 接收小区 1 个月 约 2 万元 6 消防系统的整顿 消防水泵和消防联动 接收小区 1 个月 约 3 万 7 小区监控的整顿 小区监控系