业委会筹备工作汇报致辞稿（共4篇） .docVIP

业委会筹备工作汇报致辞稿（共4篇） 第1篇：业委会筹备工作汇报业委会筹备工作汇报 （一） （2017年1号文） 经过春节前后这一段期间的工作，筹备组在成立业委会工作上取得了较大进展，现将相关情况通报于下： 一、召开业主大会，选举业主委员会，业主投票已经超过七百户。 根据海口市的相关法规规定，在街道办事处的具体指导下，江南城业主委员会筹备组采取义工送达选票，征求业主意见，请业主投票的方法，举行业主大会。截止到2月7日晚十二时，投票的业主总数已经达到七百户。距法定的50%（通过小区重要事项业主同意率），仅差60多票（江南城小区业主总人数为1524户）。 筹备组决心进一步抓紧工作，努力使投票人数超过法定的半数，并争取有更多的业主参加投票，然后在街道办事处监督下公开透明地开展计票工作。 二、成立江南城小区业主微信群的工作已经启动，建设小区业主维权，监督，表决的平台。 由于江南城小区业主入住率不高，而且业主居住时间段和气候相关，这就使得在江南城举行业主大会，采取全体业主集体定点开会投票的措施不可能；而且实践证明，采取义工入户送达选票征求小区业主意见的方法，也是费时费力。所以，成立小区业主微信群（业委会成立后，更名为”江南城业委会微信群”），使微信群具有业主及时表白自己的愿望和诉求，对业委会工作进行实时监督，并及时表决小区重大事项这三大功能的平台，具有重要意义。 成立江南城业主微信群，采取自愿加入的原则。成立江南城小区业主微信群，这一工作设要，是针对小区的特殊情况确定的，是符合相关法律法规的，经汇报街道办事处，取得认可和支持。 我们相信，广大业主认识到江南城业主微信群这一平台的重要性后，会积极踊跃加入的。在广大业主中采取微信平台的方法，进行沟通和民主决策，这将是在小区物业管理中发扬民主，强化物业管理的一次创新做法。 三、业委会成立后的首要工作，是和物业服务公司签订物业服务合同 物业服务合同，是小区广大业主和物业服务公司，开展物业服务工作，并界定双方职责和权利的法定性文件。物业服务合同的附件《物业服务尺度》，是判定物业服务公司服务水平高低的尺度。我国不少省市政府已经出台物业服务合同指导示范文本，各小区业主可以根据自己小区的具体特点，采取示范性文本，并进行局部的修改弥补，使之完全符合于本小区的情况。在有了物业服务尺度后，小区的广大业主，能够用尺度来判定物业公司服务的水平是否达标，业委会能根据尺度来要求物业进行整改。 江南城小区业主入住时，是和开发商签订的物业服务合同，现在，开发商不是江南城小区物业管理的企业，现行开展物业管理工作的企业，也不是和广大业主签订物业服务合同的企业。这样，广大业主，就无法依据具有法定效力的服务合同，对于物业服务企业进行监督，并提出合理的要求。在双方发生矛盾时，由于服务尺度不清，往往容易陷入扯皮的状态，使矛盾久拖未定。 业委会成立后，将仔细研究小区的管理合同的内容，通过广大业主的表决（50%的业主同意），和物业服务企业签订物业服务合同。这样，可以目表明确服务尺度，尽快地规范物业公司服务工作，解决历史遗留问题，尽快改变小区脏乱差的面貌和逐步陷入混乱的管理状况，使小区的保险，卫生，美化的水平进一步提高了，使小区的品质得以进一步提高，进一步和谐小区的生活。 四、欢迎广大业主进一步就成立业委会和开展业委会的工作提出意见和建议。 目前小区的矛盾很多，有共性的矛盾，也有次性的矛盾，希望广大业主认准成立业委会这一主要努力方向，抓住小区物业管理中的共性问题，团结一心，排除一切干扰，积极向筹委会和即将成立的业委会，提出改善的意见和建议，筹委会将吸取广大业主的智慧，在广大业主的支持下，尽快实现成立业主委员会的共同目标。 工作汇报完了，谢谢全体业主！ 江南城小区业委会筹备小组临时负责人 吕洪斌 2017年2月8日 业委会筹备工作汇报 （二） 各位业主，你们好！我们是天悦府业主委员会筹备组前期工作小组（以下简述为”工作组”），目前天悦府小区交付已经超过一年，但从整次小区现状来看，整体情况不尽如人意。如18栋违章搭建、肆意侵占公共绿地，小区群租乱象泛滥，外来人员随意进出，绿化植被缺乏养护，未来的小区权益急需业委会这一核心组织作为支撑，同时业委会成立也须达成法律上的认可。在此情况下，由天悦府热心业主发起，成立组织了工作组，依照《中华人民共和国物业法》逐步有序推动本小区业委会（筹）建设的各种事宜。现将小组前期工作情况对全体业主进行通报，同时感谢所有热心业主的无偿工作。 具体工作情况 2016年8月 天悦府业委会筹备组前期工作小组（接下来简称工作组）由天悦府热心业主组建而成，当月即组织和街道办和高投的沟通，对方以时机不成熟婉拒。 2016年11月 工作组成员进一步扩大，成立了天悦府业主微信公众号，并开始起草相应的准备文件。同时有包含律师、物业等相关专