分户验收指导手册.pptVIP

（二）分户验收的申请和验收。工程完成后，施工单位应首先对分户验收中涉及的内容进行全面的自检，自检合格后向建设单位提出住宅工程分户质量验收书面申请，然后由建设单位组织监理、施工等单位的有关人员按照相关规范标准的要求，在竣前检查之前进行分户检验批的检查验收。 第三十页，共54页 （三）分户验收的质量评定。根据检查的结果，对分户检验批的质量进行评定。当分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目检查全部合格，其中实测实量项目合格点率达到80%及以上（安装部分合格点率应达到100%），且没有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。合格后相关责任人应及时在《分户检验批验收记录表》中签字。 第三十一页，共54页 （四）不合格分户检验批的处理。当分户检验批主控项目的质量经检查不合格，或实测偏差大于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20%时，由监理公司下发整改通知书，整改通知书应以子单位工程（每一户）为对象下达，施工单位整改后，监理单位应对该不达标部位进行复查，并在分户验收资料中填写复查记录，确保分户验收与质量整改有机结合起来。 第三十二页，共54页 （五）现场标识。对分户验收中实测实量的项目，在分户验收方案中不宜提前确定具体部位，由分户验收小组现场随机确定，但测量内容及部位应符合规范规定，实测项目、结果、部位应在现场做出标识；使用功能项目也应在相应位置做出标识