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公共能耗管理方案 公共能耗费指物业范围内共用部位、 共用设备和公共设施所发生的水、 电、气等能源的消 耗所产生的费用。 一、 公共能耗分摊原则 1、 谁受益向谁分摊； 2、 按所拥有的建筑面积分摊； 3、 空置、空关期间向房屋所有权人分摊。 二、 公共能耗管理方案 1、 公共能耗的预收 按建筑面积向房屋所有权人或使用人按季度标准预收公共能耗费。预收的公共能耗费支出 届于代管性质，为所交纳的企业所有，物业服务中心应专款专用，不得改变其用途。 2、 公共能耗的统计、核算 物业服务中心每月抄水、电表，统计公共能耗金额。 3、 公共能耗分摊公示 每两个月向入园企业分摊一次，并向全体入园企业公示。 4、