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小区物业维修包含哪些内容 主体工程主体工程的修缮，有以下两项标准: 1,屋架、柱、梁，榛条、楼楞等在修缮时应查清隐患，损坏变形严重的，应加固、 补强或拆换。不合理的旧结构、节点，若影响安全使用的，大修时应整修改做。损坏严 重的木结构在修结时要尽可能用砖石砌体或钢筋混凝土构件代样。对钢筋混凝土构件， 如有轻微剥落、破损的，.应及时修补。混;炭土碳化、产生裂缝、剥落、钢筋锈蚀较严重 的，应通过检测计算，鉴定构件承戏力，采取加固或替代措施° 2,基础不均匀沉降，影响上部结构的，砌体弓凸、倾斜、开裂、变形，应查清原 因，有针对性地予以加固或拆除。 木门窗及装修工程 木门窗修绪应开关灵活，接缝严密，不松动；木装修工程应牢固、平整、美观、接 缝严密。 物业管理企业承担房屋建筑共用部分、公用设施设备、物业质!划红线内的市政公共 设施和附属建筑及附属配套服务设施的修缮责任。业主承担物业自用部位和自用设备维 修责任。凡属使用不当或人为造成房屋损坏的.由其行为人负责修复或给予赔偿。 另外只要是公共区域的水管，都是物业负责维修管理的。就是业主户外的管道，如 果是家里面的水管，要看有没有过了保质期，如果是新楼房没有5年的使用期，就是物 业负责维修更换。