委托物业管理电梯协议书(1).docxVIP

电梯委托管理协议书 委托方：山东巨匠房地产开发有限公司(以下简称甲方) 受托方：山东济发物也隆理有限公司(以下简称乙方) 经甲乙双方在“相互信任、平等互利”的原则下友好协商后，就甲方将电梯交由乙万管理使用事宜达成协议。 为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和义务，签订本协议。 第一条协议对象：电梯 所在场所：山东省济南市历下区盛景家园小区 机种及台数：“三菱?电梯迪台、 第二条乙方责任、义务和权利 乙方须委派专门的电梯管理人员管理电梯，且委派的电梯管理人员应持有特种设备安全监督管理部门认 可的特种设备安全管理人员资格证。 承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏。 承担电梯年检费、建档费、维修保养费等费用(质保期内应由电梯生产厂家迸行质保的除外)。 负责向特种设备安全监督管理部门申报做好电梯年检工作,保证电梯年检合格。如年检不合格，承担电梯 复检的费用，直到年检合格。 负责与维保公司签订电梯维保合同并支付相关费用，督促维保公司定期迸行巡视、检查和维修保养；维 修要有记录，确保电梯安全正常运行。 应做好应急预案并迸行演练，在发生电梯出现异常现象或临肘故障肘按照应急预案及肘进行处置，同时乙 万管理人员应立即通知电梯维保公司人员，并及肘告知乘客及住户。 (7 ) 在电梯管理使用中，承担电梯所有配件、部件损坏的修理和更换费用。 (8 ) 提供每天24小时值班服务，并有通讯联系方式(电话号或手机号)。 (9)负责向政府有关部门进行电梯登记注册，确保电梯的合法使用。 (10)保持电梯轿机房等部位的清洁卫生，防止轿及井道迸水造成电梯故障.禁止非工作人员迸入机房 重地。 (11 )经常听取用户的意见.不断改善和加强服务工作.提高服务质量。 第 二 条 甲 万 贵 任、 义 务 和 权 利 应在协议生效2日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明资料等有关资料。 移交前负责做好轿箱防护,移交后防护设施由乙方进行维护、更换。 移交前负责安装好电梯轿箱内监控、五方通话等设施.乙方负责日常维护和管理，确保设施的正常运转。 甲方有权监督、考核乙方的服务质星、查春电梯维护保养及运行记录,发现问题有权通知乙方并限期整 改，发现乙方不按规定进行电梯维保、年检等行为肘甲方有权对乙方进行处罚。。 第 三 条、 违 约 责 任 可编辑可修改.欢迎卜教 甲乙双方应严格遵守本协议的各项条款，由于任何一方的违约行为.导致另一方权益受到损害，一切经 济 损 失. 由 违 约 方 承 担。 若乙方对本协议所指定的电梯没有迸行日常规范化管理及使用、没有按按规定进行电梯保养和年检等， 甲方有权对乙方进行处罚.并由乙方承担因此带来的损失。 乙方应对电梯在运行过程中的各种性能进行观察、检查和调整，若没有对电梯在运行过程中的各种性能进 行观察、检查和调整.导致另一方权益受到损害.一切经济损失，由违约方承担。 乙方应在国家法定节日前夕，对电梯进行安全检查，排除电梯安全隐患，若违反约定，由乙方承担因此带 TOC \o 1-5 \h \z 来 的 损 失。 如发现电梯出现异常现象或临肘故障，乙方电梯管理人员应及肘通知电梯维保公司，采取措施，排除故 障,恢复电梯正常运行.若违反约定，甲方有权对乙万进行处罚，并由乙方承担因此带来的损失。 甲乙双方任何一方违约，另一万有权提前解除本协议，提前解除协议的一方应提前真天以书面形式通知对 万 O 因执行本协议引起的争议，双万应本着诚实守信、公平合理的原则协商解决。在协商无效的情况下，纠纷 应提交有关合同仲裁机关或人民法院诉讼解决。 第 四 条、 其 它 (1 ) 本协议经甲乙双方委托代表人签字并盖章之日起生效。 本协议正本一式六份.甲乙双方各执三份。 第五条、费用说明 (1)由乙方负责与电梯维保公司签订电梯维保协议，甲方一次性支付给乙方两年维保期内(2015年1月1日至 2016年12月31So )的电梯维保费用、易损件及配件更换等费用共计110000元(大写：壹拾壹万元 整)，自电梯移交使用后电梯发生一切费用由乙方自行解决。 两年维保期到期后由乙方自行选择维保单位迸行维保.维保费用由乙方自行承担。 乙 方：授权代表签字： 乙 方： 授权代表签字： 授权代表签字： 年月曰 年月曰