2020卓越·海畔山年度推广方案.pptxVIP

王者登场卓越·海畔山2020年度推广提报深圳YM 2020.1.8作为合作一年的伙伴，我们深知项目的痛/营销的苦/推广的难。1、项目的痛区域竞争红海，2020供应量大/周边配套差、市场认知弱。这意味着客户被层层分流，客量减少。项目2020年4栋280多套的推货量面前，痛点：如何拓展客源，增加有效客户量？2、营销的痛核心价值拼不过热点区域项目，营销只能靠低价才有效？项目海畔山海湾城领秀海海棠湾君华天汇上品雅园西湾汇价格1.25万带装修1.2-1.35万带装修1.4-1.5万装修1.2-1.3万毛坯预计1.1-1.2万毛坯1.1万起带装修1.4万带装修1.25万毛坯2.7-3.1万带装修地段同区域同区域同区域同区域同区域南朗镇中心深中桥头堡体量约10万方约36万方（九期）约47万方约13万方约15万方约8.7万方约30万方配套周边自带成熟配套周边周边周边周边深中通道产品山居住宅+公寓+别墅园林、样板示范区独创一字楼分核式住宅+公寓、山居低价是把双刃剑，时效短，更拉低项目升值力，苦楚：如何转变策略，强化溢价能力？3、推广的难竞品主打近前海/珠海/深中通道，这些对于项目不占优，且体量/配套/产品都不具差异化，如何跳出竞争红海？2019的伴山还是灵丹妙药？推广费用/媒介受限，难点：如何重塑价值，花少钱更精准攻击？2020年度营销目标强销期，新推与清货同步进行,实现快速去化和提升溢价能力！20