古建筑维修方案及施工组织设计.pdfVIP

古建筑维修方案及施工组织设计 （一）工程现状 主楼座北朝南，五层建筑，东高西低，东西长 28.46m，南北宽 13.52m， 东边沿高 15.50m，西边沿高 11.70m，东楼为平屋面，西楼设有气楼，建 筑面积 1682 ㎡。外部结构青砖磨砖糯米汁浆砌筑，东楼设置四道腰线， 西楼三道腰线， 均为三层飞出， 沿口为六道飞沿， 用料均为熟货砖细。 外 墙铁巴与内部木大梁连结，墙体未发现裂缝，外部结基本良好。 外墙青砖局部腐蚀，腰线、飞沿缺损，墙面开了不少洞口，有的窗 洞用砖封闭起来， 还有部分墙面用砂浆或灰进行了粉刷， 外墙水泥砂浆墙 裙为后来所粉。 门窗霉烂，破损严重， 窗台、窗拱、窗上墙均有不少损坏， 部分窗洞改为门洞。 东屋面主结构为花旗松木材做的柱， 梁、板，防水层分为两部分， 下 部采用柔性防水材料， 上部为刚性防水层。 天台四周设有混凝土栏杆， 已 损坏， 西楼屋面为气楼式二重檐， 面层为灰色的白铁皮瓦垄瓦。 目前，屋 面变形，木板霉烂，漏水严重。 内部结构为木柱、 木梁、木楼板厚 4.5cm （其中二楼为双层，增加 2cm 厚斜纹面层），木大梁与外墙铁巴相连。木楼梯，东楼有木楼梯通屋面平 台。木结构材质均为进口花旗松。 内墙粉刷为纸巾灰粉刷， 底层地面为水 泥砂浆地面。 目前木柱、木梁均有少量发生炸裂， 木梁有的发生下挠， 地板材已腐 烂，且有虫蚁迹象。木楼梯亦全部损坏，不能再用。内墙粉刷气泡剥落， 地面凸凹不平，需要进行大维修。 （二）工程修复方案 （1）指导思想： 该建筑体现出三十年代的建筑风格， 并带有西洋建筑色彩， 是现今为 数不多保存较好的近、 现代建筑， 极具保留价值， 因此，根据市有关部门 的要求，此次修复要努力做到修旧如旧， 尽可能保持原样， 还其历史真面 目。 （2）施工部署及修复方案 a、外部修复方案及施工组织设计： 按照先上后下，先外后内，先南后北的顺序，进行施工。 1、屋面工程： （1）东屋面： 东楼屋面拆掉刚性防水层，拆掉柔性防水层，拆掉屋面板，对木柱 梁进行校正， 腐烂不能用的更换， 需加固的进行加固。 整修加固后按原样 恢复东楼屋面，即重铺新屋面板，在屋面板上做 SBS 弹性体改性沥青防 水卷材防水层， 再做刚性防水层。 东楼屋面修复后， 将作为公共活动场所， 为结构安全， 经计算东楼屋架两根大梁下共加四根 20×20cm 的木柱一落 到底。 东楼屋面四周有钢筋混凝土栏杆， 损坏严重， 按原样恢复， 并尽量与 原栏杆颜色保持一致。 东楼屋面有木天台一座，此次修复应按原样修复。 东楼屋面设有排尘管道，仍应原样保留。 （2）西屋面： 拆掉西楼屋面的白铁皮瓦垄瓦， 拆掉屋面板， 检查木桁条， 木屋架， 该加固加固，腐烂不能用的更换。 在维修好的屋架， 桁条上重铺新屋面板， 在屋面板上铺 SBS 弹性体 改性沥青防水卷材。 再用白铁皮瓦垄瓦还原， 瓦垄瓦颜色、 厚度、式样均 与原瓦垄瓦一致。 （3）为保证屋面施工安全，必须先将东屋面四屋楼面板和西屋面三屋楼 面板修理好。 2、外墙工程： （1）清除墙面杂草、青苔，铲除部分灰浆粉刷和水泥砂浆墙裙，铲除务 必小心，尽量避免伤及青砖表面， 清理干净后用清水冲洗， 使外墙表面颜 色基本保证一致。 （2 ）拆除封闭的窗、门墙，按原样恢复。窗台坏的拆掉以后新砌，剥落 的凿掉重新粉刷。门、窗洞 上方拱圈损坏的修补。窗拆除重新安装后， 窗上单皮弧形墙，全部新砌。 （3）挖、补、修缺损的腰线，飞沿熟货砖。 （4 ）墙面洞口用青砖砌实，以挖、补方法，复修