绿色物业管理指南.docxVIP

PAGE 2 绿色物业管理指南 一、总则 1.1 绿色物业管理应符合国家的法律、法规及相关的服务标准规范，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。 1.2 新建建筑在规划、设计和施工阶段，应充分考虑绿色物业管理的要求；业主和物业使用人可通过对既有物业的高耗能设备设施实施节能技术等绿色化改造，为绿色物业管理提供基础条件。 1.3 物业服务企业需运用ISO14001等管理体系，将绿色物业管理有关内容分解到管理体系目标之中，使绿色物业管理服务规范化、标准化。 1.4 通过对不同类型物业能耗特点、水平和规律的把握，物业服务企业应在政策、技术、投融资方式、市场服务模式、宣传推广等方面，因地制宜地推行绿色物业管理新模式、新方法，创新绿色物业管理制度。 1.5 发展和推广适合绿色物业管理的资源利用与环境保护的新设备、新技术和新工艺，推动绿色物业管理的技术进步。 1.6 通过有关绿色建筑与建筑节能、可再生能源建筑应用、垃圾分类减量等方面知识的宣传普及，引导业主和物业使用人树立和培养资源节约与环境保护的思想观念和行为习惯，并积极支持和主动参与绿色物业管理活动，共建低碳绿色家园。 二、管理要求 2.1 组织管理 2.1.1 物业项目应建立绿色物业管理的管理体系，根据物业项目用能及环境现状制定相应的管理制度与目标。 2.1.2 物业项目应指定绿色物业管理的专责工作人员和监督人员。 2.2 规划管理