飞山景区旅游开发运营方案实操手册.pptxVIP

靖州飞山景区旅游开发运营提升方案 [ 实操手册];01;1;靖州飞山景区总面积为77.45公顷，其中包括入口片区、山腰片区、山顶片区三大板块。 入口片区：此区为飞山景区主要入口区域，南接绕城路，西至集中安置区、东靠飞山村，规划面积13.42公顷； 山腰片区：主要包含景区盘山公路、登山游步道两侧及山顶银杏林区域，规划面积29.14公顷； 山顶片区：主要包含飞山禅寺、方广寺、飞山寨、宝鼎区及周边区域，规划面积34.89公顷。;2;设置1个游客中心，作为门票售票、讲解服务、咨询接待、项目展示等景区服务功能。电瓶车售票设置于电瓶车起点区域。 检票管理： 3台闸机，1个VIP通道，1个绿色通道。 闸机需要具备打孔功能，无机器打孔检票要人工打孔，避免重复使用。;由景区安保部门进行统一管理，禁止机动车辆通行，游客需步行或乘坐景区电瓶车进入，主入口设置消防应急通道。;景区运营方式;景区办公管理;3;多元化收入模式+商业经营分成模式 景区门票收入：景区大门票收入（外地游客+旅行团购票分成） 景区业务运营收入：停车费、讲解费、互动体验项目收入 景区交通运营收入：电瓶车、自行车等 景区商业运营收入：商业经营分成收入 景区接待运营收入：餐饮收入、住宿收入、购物收入;景区门票收入：外地游客门票费用（原价）、旅行社门票费用（60%） 景区业务运营收入：停车费、讲解费、互动体验项目收入 景区经营项目租赁收入：电瓶车、自行车 景区联营项目收入：美食街、民宿联营、商铺联营 景区经营性场地租赁收入：禅意花园、山顶民宿、流动性商铺售卖 景区自营商铺商业收入：旅游特产店 景区联营商铺项目收入：美食街、特产购物店、文创商品店 景区商铺类收入：物业费、租赁费 景区其它收入：商标品牌授权、活动场地经营、园区广告位、网购平台运营、政策性资金申报（非遗类、特色小镇类、文化类）;4;景区门票运营板块;靖州飞山景区商业管理由景区运营部具体负责日常商业经营管理 飞山商业街运营“三大板块”：苗侗民俗文化传承基地，旅游创业基地，地方特色美食体验街 推动商业联营形式，增加景区公司商业联营??业收入 打造“苗侗特色美食”的商业运营理念，商家餐饮小吃食材无污染生态的特色理念，与县工商部门、县食品药品监督局、质量技术监督局联合出台食品管理制度和规定。 建立景区商业统一收银系统模式，将更多商铺经营纳入到景区公司统一收银系统，打造旅游商业综合体，对于商业旅游商品通过公司网络销售平台和网络进行销售推广。;苗侗民族创艺工坊运营模式;中华款寨商业街业态建议;中华款寨商业街业态建议;主力业态;中华款寨商业街业态建议;中华款寨商业街业态建议;景区特色流动性商铺运营模式;景区自营式商铺运营模式;景区联营式商铺运营模式;运营模式：联营经营 经营方式：所有收费由公司安排收银员统一收费,商铺每个营业点安装点单刷卡系统，客户刷卡消费（可反复充值，卡20元押金，余额随时可退。）游客根据需要进行买卡充值，不少于50元，美食卡不打折、不积分、不挂失、遗失不补。月底统一按分成结算。 商户装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任、水电费由商户自行承担。 前二年按营业额2：8分成。 营业时间：7:30AM-10:00PM;靖州飞山民宿联盟;飞山祈福经营;禅意花园经营;经营模式：联营经营 经营方式：景区建立露营地，区域配套水电接入口，统一对外承包，将帐篷营地处作为园区活动基地，配套露天烧烤、露天电影项目、房车露营、帐篷租赁等项目。 运营收益模式：场地承包费用，营业额（20%归景区所有，80%归承租人所有）。;景区讲解类运营模式;景区交通运营模式（电瓶车）;景区交通运营模式（自行车）;5;“天外飞山”热气球婚礼;活动主题：飞山首届热气球节 活动时间：2018年10月中旬 活动地点：飞山十峒广场 活动人数：200人左右 活动邀约： 1. 新业主—前期意向来电来访客户 2. 新目标群体，活动期间到现场客户 3. 新闻媒体，活动当天到场的相关媒体 活动形式：试乘热气球俯瞰碧桂园全景，热气球纵队表演，法国领事亲临现场文化交流，世界文化盛典，法式冷餐自由品尝 营销配合：凡当天到场意向客户，开盘当天可获得精美礼品一份。;五彩斑斓的世界 全场用定制有飞山LOGO 的五彩气球进行氛围布置，并营造出童话 世界中的色彩斑斓的情景，让人留恋往返，感受非凡！;热气球规格：高23米 直径18米 飞行时间：2-3小时 飞行高度：40-60米 乘坐人数：4人 广告位尺寸：40平方 热气球数量：10-20个;“多彩飞山”灯光音乐趴;“夜读飞山”帐篷朗读者;品牌:?骆驼、探路者 帐篷大小:?3-4人帐 帐篷结构:?双层帐 搭建情况:?免搭建速开 展开尺寸(长*宽*高 cm):?230X193X145 适应季节:?四季帐 帐篷空间结构:?一居室 价格：200元