房屋工程渗漏通病的防治措施.pdfVIP

房屋工程渗漏通病的防治措施 （1）屋面渗漏防治 A、卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。铺贴前应保证基层和卷材表面干 燥，没有潮湿情况，铺贴时应将卷材下面空气排净，加适当压力使其粘牢。 B、要保证卷材搭接宽度和粘结力。各种卷材塔接宽度应符合规范要求。为 保证搭接尺寸，一般在已铺卷材上量好搭接宽度弹出墨线作为标准。 C、选用质量合格的防水材料，采购材料时应选用质量管理和质量保证条件 好的正规生产厂家， 出厂材料应有合格证明， 进入现场应立即抽样复验， 抽样的 数量应按照《屋面工程技术规范》 （GB50207-94）的规定：同一品种、牌号、规 格的卷材， 抽验数量为： 大于 1000 卷抽查 5 卷；500-1000 卷抽查 4 卷；100-499 抽取 3 卷；小于 100 卷抽取 2 卷。 D、为了保证粘结力， 搭接缝结全面必须干净， 要清扫灰尘、 砂粒、污垢等， 必要时需擦洗干净， 否则不能粘牢； 胶粘齐必须与卷材性能配套， 胶粘剂的剥离 强度和浸水后的保持率必须符合标准要求， 胶粘剂涂刷均匀， 涂刷后粘合的时间 与粘结剂的性能和气温、湿度、风力等条件有关，必须正确控制，粘合面完全接 触后经辊压后粘牢。 （2 ）塑钢窗渗漏防治 A、安装塑钢窗时，要注意下冒头料的水平度，稍微向外倾料，避免倒水。 B、窗框与墙结合处要内外填嵌防水密封膏，并填嵌密实，密封膏质量要符 合要求。 C、组合窗拼接节点要采取套插曲面搭接方法。 D、镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长再适当放长 20mm，使其呈自然状态， 切不可拉紧，毛刷条长度要到位。 E、打玻璃密封硅膏要到位。 F、框扇构件镶接节点处要满涂防渗水硅胶。 G、全部安装完以后，对铝合金窗进行喷淋试验，保证无渗漏现象。 （3 ）地面漏水防治 A、做地坪时，泛水应坡向地漏，地漏应相对于地面落低 5-10mm，做成盘子 形。 B、穿过楼地面管道应预埋好套管，套管应高出地面 80-100mm。 C、穿过地面的其它管道 （没有套管）及地漏安装好后， 清除干净洞口垃圾， 支撑好底模，并洒水湿润洞壁和管壁，先铺抹一层 15mm左右厚的水泥砂浆，再 用 C20细石混凝土将管道及地漏四周修补好。 待修补料硬化后， 进行泼水。 蓄水 试验，试验时间不少于 24h，不渗不漏后再做地坪，同时必须在管子四周粉出高 于地坪 30mm以上的锥体（俗称馒头） 。 D、卫生间按图设聚氨酯防水涂料，地漏及排水管四周加 SBS卷材防水层。 并在完成后做 24h 试水试验，确保无渗漏现象。 E、立管、落水头、厕所间的地漏，穿过地面及屋面板的管道、落水头等应 安装牢固， 修补工作应安装管道后做地面及屋面前进行， 补洞应逐层进行， 但一 般不准将连续两层楼面临时固定管道的对拔裤同时拆除。 补洞工序： 管子安装标 高、位置校正→清理洞口→支模→管子外壁和预留洞壁刷一遍 107 水泥浆→用 10-20mm厚度的 1：2 水泥砂浆捣实洞周边→浇 C20 细石混凝土比洞口低 20mm→ 24h 内不准碰动并养护 12d→拆模→刷防水涂料或嵌一层油膏→用 1：2 水泥砂浆 抹平→存水试验不渗漏→质检员验收。 （4 ）外墙渗漏防治 A、要保证砌筑砂浆有良好和易性及足够的搅拌时间，不宜和高标号水泥或 过细的砂子拌制砂浆，拌制砂浆应随拌