2022 年房地产经纪人《交易制度政策》 精选 150 题含解析.docx

2022年房地产经纪人《交易制度政策》精选150题含解析 1[.单选题]以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知()。 A.抵押登记部门 B.抵押权人 C.登记备案部门 D.借款人 [答案]B [解析]房地产抵押中，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将 租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续 有效。 2[.单选题]在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行 评估，了解房地产的()。 A.抵押价值 B.市场价值 C.经济价值 D.社会价值 [答案]B [解析]商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押 价值。房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人 另有约定的，从其约定，估价费用由委托人承担。任何单位和个人不 得非法干预房地产抵押估价活动和估价结果。商业银行应当加强对已 抵押房地产市场价格变化的监测，及时掌握抵押价值变化情况。可以 委托房地产估价机构定期或者在市场价格变化较快时，评估房地产抵 押价值。处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了 解房地产的市场价值。 3[.单选题]下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是()。 A.抵押人是债务人，抵押权人是债权人 B.抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人 C.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人 D.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人 [答案]C