太仓房地产市场年报.pptxVIP

会计学; 2014年全国房地产市场概述;一、 2014年全国房地产市场政策环境; 2014年4月地方房地产政策更强调双向调控，依据市场形势地方政策导向日趋差别化，上海等热点城市仍然收紧政策力度，天津等地采取有限度分区域差别化放松调整限购政策，广州等城市加大监管力度。此外，政府托底民生，棚户区改造、自住房、养老地产再获推力。;在全国各城市成交量急遽下滑的背景下，自今年6月份起，住建部对于【一些实行限购的城市现在面临库存压力，是否会取消或者部分取消限购措施】的疑问，回应称，整体的宏观调控政策是鼓励、保护消费需求，遏制投资需求。每个地方根据自己的实际情况作出判断。 中天观点： 此阶段迫于实行限购城市库存的压力，住建部开始引导地方政府根据自己的实际情况灵活设定政策，原有高压政策的“松绑”自此开始。;事件3：7月千方百计去库存，各地加快放松限购 　　 　　 7月11日，刚刚履任住房和城乡建设部部长陈政高在全国住房城乡建设工作座谈会上提出；各地可以根据当地实际出台平稳房地产的相关政策，其中库存量较大的地方要千方百计的消化商品房待售面积。截至7月末，执行限购的47个城市中已有近半数对限购进行调整。其中苏州在7月24日提出，取消对90M2以上住房的限购政策。 中天观点：高库存现状的延续，各地方政府根据本地现状，灵活调整限购，力图改善市场低迷的现