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房屋租赁协议书 出租方（甲方）：郑州高新技术产业开发区建设总公司 地址：郑州高新技术产业开发区银屏路20号 承租方（乙方）：郑州车站实业开发总公司 地址：郑州市二马路82号 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成以下租赁协议。 第一条：甲方出租房的基本情况 甲方出租的房屋所在地址为：淮河西路35号厂大门东侧房屋两间。 第二条：乙方承租方房屋的用途 乙方承租上诉房屋用于郑州火车站售票服务。乙方如需要改变房屋用途，先书面征得甲方同意，需另签合同。 第三条：租赁期限 该房屋租赁期限为壹年，自2013年元月1日起止2013年12月31日止。 第四条：房屋租金的计算和缴纳 甲、乙双方签订上诉房地产年租金为人民币￥ 34500 元整，人民币（大写） 叁万肆仟伍佰 元整。 租金自合同生效之日起二十日内预付全年租金，付款方式：转账。甲方向乙方提供正规发票。 第五条：甲、乙双方的权利 乙方有下列情形之一时，甲方可以单方面终止合同、收回房屋，乙方赔偿由此给甲方造成的经济损失： 1、擅自将房屋转让，或与他人调剂交换的。 2、未按约定用途使用房屋的。 3、利用承担房屋进行非法活动，损害公共利益的。 甲方有下列情形之一时，乙方有权单方面解除合同： 因甲方产权纠纷，影响乙方正常使用时，甲方赔偿乙方经济损失，退还乙方已交房租。 出现下列情况时应及时终止合同，双方不追究责任： 1、甲方因政府行为，房屋改造、拆迁、扩路等； 2、乙方因上级政策变化，种植售票业务时。 第六条：甲、乙双方的义务所有权、经营权 甲方的义务： 1、甲方保证上诉租赁房屋的所有权、经营权明晰，无所有权、经营权纠纷。如发生与乙方所承租的房屋有关的所有权、经营权纠纷，甲方负责解决。 2、甲方负责对乙方承租的房屋的建筑结构及公共附属设施、设备进行定期检查、维护，费用由甲方承担，乙方应在符合本单位安全防护规定的条件下积极配合。但若由于乙方的原因而造成的损坏，维修费用由乙方承担。如因乙方的原因延误房屋及设施的检查、维修，造成的损失由乙方负责赔偿。 3、甲方保证乙方承租期间供水、供电正常，如有正常维修，需提前两天书面通知乙方，以便乙方做好相应的准备工作。（但因市政设施维修而造成的停水、停电，造成的损失由乙方自行承担）。 4、因甲方或甲方租赁给第三方的房产发生火灾给乙方造成的损失时，由甲方赔偿全部损失。 乙方的义务： 1、乙方应自觉爱护房屋内的设施，未经甲方同意，不得擅自变更室内所有设施，如因乙方的过失使房屋及设备受到损坏，乙方负责赔偿。 2、乙方在承租期间，负责防火安全、门前三包、综合治理以及安防保卫工作等，接受甲方对门面房的有关管理规定，遵守国家法律法规，承担违法责任。因乙方管理不善造成火灾的，由乙方赔偿因火灾而给甲方造成的全部损失。 3、乙方在承租期间，由于乙方、以及乙方有关人员的故意或重大过失行为而对甲方或其他第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。 4、乙方承租期间，水、电、物业管理费由乙方自行承担。 5、乙方承租期间自觉遵守甲方有关安全管理的规定。 第七条：合同的履行及变更 1、合同变更需双方协商一致，签订变更协议。 2、合同签约后，双方均不能单方解除合同，单方解除合同，解除方赔偿对方全部经济损失。 3、协议期满后，乙方仍需继续使用该房屋的，应当在使用期满前3个月提出，经甲方同意后，续签协议；若甲方不同意，乙方应无条件退房。在终止合同前，该合同仍然有效。 第八条：免责条件 房屋如因不可抗拒的原因导致甲乙双方损失的，双方互不承担责任，如因上述原因终止协议的，租金按实际使用时间计算。 第九条：合同效力 1、本协议甲乙双方签字盖章后生效； 2、合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充合同，补充合同与合同具有同等法律效力。 3、合同及补充合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十条：争议的解决 合同在履行中发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成时，由所在地法院管辖。 第十一条：合同的分数 本合同一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力。 第十二条：合同签约地点 甲方（出租方）： 乙方（承租方） 法定代表人 法定代表人 或委托代理人（签字） 或委托代理人（签字） 联系电话： 联系电话： 签约时间： 签约时间： 年 月 日 年 月 日