神州数码武汉科技园租售方案.pptxVIP

会计学 1 神州数码武汉科技园租售方案 客户定位思考 2 如何找到项目的目标客户？ 他们是什么企业？ 他们在哪里？ 他们从事何种行业？ 他们需要租赁厂房？ 还是投资厂房？ 还是自购厂房？ 对工业园地产市场需求的思考： 1、目前武汉市内的工业园项目多为出售、较少出租； 2、工业园地产作为独栋的园区纯租赁项目独一无二； 3、随着企业发展，诸多企业开始重视企业后台形象。 4、根据产业发展，2013年武汉规模以上工业总产值10394亿元 同比增长18%，工业强则城市强，工业园地产发展前景无限。 5、根据湖北“新战略新兴产业”的实施，从今年起至２０１６年，武汉将设立规模为１０２亿元的引导基金，助推战略性新兴产业发展。 6、随着沿海产业结构的调整，产业重点发展向二线城市转移，湖北省未来几年内，各种产业的发展将成为湖北的经济发展产业。 第2页/共27页 3 鉴于项目周边的成功案例，以及未来我国工业发展的方向，结合项目所在的光谷高新区以新兴产业为主导的产业集群效应，将本案主导产业定位在光电子、互联网、电力电气等几大方面。 园区客户分析定位之一 —— 产业结构定位 第3页/共27页 4 园区客户分析定位之二 —— 客户分类定位 中型民营企业 高新科技、合资企业 科技、能源、高新技术中型企业 互联网、机电、培训中小企业 跨国型大型企业 顶尖客群，