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PAGE PAGE # ［专题范文］农村房屋买卖合同8则 农村房屋买卖合同 农村房屋买卖合同（一）： 卖方：,身份证号： 买房：，身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有 住房，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房屋具体状 况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于 ** ,房屋 占地面积约为**平方米，院子占地面积约为**平方米，房屋为*楼，一楼为* 个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为**平方米，一楼门 面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同 附件； 第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金 额为人民币**万元整； 第三条付款方式：签订合同之日一次性付清； 第四条个性约定：1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑。该房屋 买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批 的手续问题，甲方应当用心全力配合乙方一齐解决妥善。若因此引发相应纠 纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后能够办理房产证时，甲方 应予以用心配合，但相关费用由乙方自行负担。 第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土 地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责用心配合 ； 第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔 ； 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补 充协议与本合同具同等法律效力； 第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效 第十条本合同附二、三楼平面图； 第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份 ； 甲方： 住址： 联系电话： 乙方:联系电话： 签订日期：_年―日 注：双方在签订农村房屋买卖合同时，因咨询当地政府部门改房屋销售 交易是否合法。 农村房屋买卖合同（二）： 签订时光： 签订地点： 甲方： 乙方: 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管 理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议 ； 一、本合同双方当事人均为 市 街道 村 组群众成员。 二、房屋状况：本合同项下的房屋位于 市 街道，相邻为，建 筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基 使用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 寸 组 群众土地，并征得其他村民和村群众同意，能够长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享 有人的同意，拥有处分该房屋的权利； 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲 方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第 三人对该房屋享有权利； 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款 30%勺违约金 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币 万元，该价格包括该 房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值 价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项, 并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每一天额外 向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款， 甲方不经乙方同意，能够解除本合同并享有追究乙方违约职责的权利。 七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方带给的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、 房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付 材料和房屋，须向乙方每一天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房 屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意， 能够解除本合同并追究甲方的违约职责，因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需 要，用心配合乙方办理房屋产权过户的相关手续 ；如甲方拒绝或无故拖延， 不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过 户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法 办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋的所有权益归乙方所有，包括但不仅 仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全 部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向 乙方支付元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何 理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、 使用和处分房