建筑设计收费标准.docVIP

　修建性详细规划收费 　　1　居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷,基价7万元.旧城改造与历史文化地段提高25%收费. 　　2　公共中心地区详细规划收费为12021 ~15000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费. 　　3　城市设计收费12021 ~15000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费. 　　4　景观规划收费为15000~18000元/公顷,基价10万元. 　　5　交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷,基价10万元. 　　6　新区详细规划收费5000元/公顷,基价7万元. 　　7　历史街区与历史地段保护收费为2021 0~25000元/公顷,基价10万元. 　　8　公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷,基价为6万元.专类公园乘系数1.2~2.0.绿地设计收费为工程总造价 4%~7%? 　　建筑设计收费参照标准 　　一.??住宅类收费 　　1　按费率收费,为概算投资造价2.0~3.0%收取. 　　2　按面积收费则分类如下:（上限为采暖地区） 　　3　多层住宅(含六跃七跃层): 　　　方案:??3元/M2????2.5~5元/M2? ?????????扩初:??7~12元/M2 　　　施工图:16~25元/M2 　　4　小高层住宅（八~十一层,含十一跃十二跃层）4.5 　　　方案:??4.5元/M2????3.5~8元/M2 　　　扩初:??10~16元/M2 　　　施工图:22~32元/M2 　　5　高层住宅（十二~三十层） 　　　方案:??6元/M2????5~10元/M2 　　　扩初:??14~19元/M2 　　　施工图:30~38元/M2 　　6　超高层住宅（三十层以上） 　　　方案:????8元/M2起 　　　扩初:???17元/M2起 　　　施工图:?38元/M2起 　　7　别墅?? 　　　方案:??12元/M2???8~20元/M2 　　　扩初:??20~40元/M2 　　　施工图:40~80元/M2 ? 　　说明: 　　1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费. 　　2.上述取费已考虑一定 经验套用率, 　　3.通常按小区规模作如下调整: 总建筑面积＜5万M2,系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2,?系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2,?系数为0.95. 　　4.单栋或数栋别墅 收费单独另定. 　　5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费, 　　6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行. 　　7.上述费用未包含总图费用, 　　8.室外总体造价通常为建安总造价 5%~10%, 　　9.总图费用通常取室外总体造价 2%~3%. 　　10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2 　　11.独立地下车库,设计取费35~45元/M2, ? 　　二?教育类建筑?（上限为采暖地区） 　　1　中小学建筑 　　1）?教学楼及行政楼: 　　　方案:??8元/M2???7~9元/M2 　　　扩初:??16~22元/M2 　　　施工图:35~45元/M2 ? 　　2）?综合实验楼: 　　　方案:??10元/M2???9~12元/M2 　　　扩初:??22~32元/M2 　　　施工图:45~65元/M2 　　3）?图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%: 　　　方案:??12元/M2???10~14元/M2 　　　扩初:??24~35元/M2 　　　施工图:50~70元/M2 　　4）?锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起. 　　2　高等院校建筑: 　　5）?教师及学生公寓: 　　　方案:??5元/M2???4~6元/M2 　　　扩初:??10~15元/M2 　　　施工图:20~30元/M2 　　6）?教学楼及行政楼: 　　　方案:??11元/M2??10~12元/M2 　　　扩初:??24~30元/M2 　　　施工图:50~60元/M2； 　　7）?综合实验楼: 　　　方案:??12元/M2??11~15元/M2 　　　扩初:??26~36元/M2 　　　施工图:55~75元/M2； 　　8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%: 　　或者　方案:??13元/M2??12~16元/M2? 　　　　　扩初:??28~40元/M2 　　　　　施工图:60~80元/M2； 　　9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起. ? 　　四、商办与商住:（以有无