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各地产公司 SWOT 分析 优势 1、中国房地产龙头企业，主营住宅物业进展，竞争优势明显。综 合竞争力、市场占有率和品牌价值排名第一。 2、万科强大的竞争力不仅体现在其强大的销售规模和跨区域运营 能力，还体现在其稳健的商业模式、完善的公司治理结构、强大的融资能 力以及快速应变的营销策略等。 3、公司财务状况良好，融资渠道通畅。即使在 2008 年行业整体 资金较为紧张的背景下，公司仍保持充裕的流淌性和健康的负债状况。 4、公司的增长方式由规模速度增长向质量效益增长转变，重点关 注项目的质量和赢利能力，这将有助于公司在市场调整期的平稳增长。 5、1992?2008年公司收入和净利润的复合增速分不为 28.7%和 33. 6%。 劣势土地储备约 2200 万平方米，仅能满足万科 2?3 年的进展需要， 低于行业平均水平，可能会阻碍其增长并增加土地购置成本。 机 会 1、