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合同编号：? ??? ?? 保证金质押合同 甲方（出质人）： 统一社会信用代码： 乙方（质权人）： 统一社会信用代码： 为保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人所形成的一系列债权提供保证金质押担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同并承诺严格履约。 第一条 定义 1.1 本合同所称“债务人”是指以下第? ??项的全部债务人： 1.1.1 因购置座落于? ??? ??项目所属之??????? 房产而与乙方发生借贷关系的全部债务人。 1.1.2 因购置甲方依法销售的房产而与乙方发生借贷关系的全部债务人。 1.1.3 因购置以甲方为中介销售的房产而与乙方发生借贷关系的全部债务人。 1.1.4 ? ??? ??? ??? ??。 1.2 本合同所称“主合同”是指乙方向债务人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的债权债务关系所签订的一系列合同、协议以及其他法律性文件。 第二条 质押担保范围 2.1 根据主合同? ??? ??确定质押范围： 本保证金质押所担保的债权包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 2.2 主合同变更的处理 2.2.1 甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需取得甲方同意，甲方同意对变更后的主合同项下债务承担担保责任。 2.2.2 主合同项下债权转移给第三人的，甲方应协助乙方及该第三人办理相关手续。 2.2.3 主合同项下债权或债务的转移行为未生效、无效、被撤销、被解除，甲方仍按照本合同对乙方承担担保责任。 2.2.4 如果主合同不成立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除，且甲方与债务人不是同一人，则甲方在本合同约定的担保范围内对债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务与债务人承担连带责任，乙方有权从上述保证金专户中划收相应款项。 2.3 甲方的担保责任不因出现下列任一情况而减免： 2.3.1 乙方或债务人发生改制、合并、兼并、分立、增减资本、合资、联营、更名等情形； 2.3.2 乙方委托第三方履行其在主合同项下的义务。 2.4 无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均有权直接从上述保证金专户中划收相应款项，甲方不应提出任何异议。 第三条 保证金专户 3.1 保证金专户 保证金专户名称：? ??? ??； 保证金专户账号：? ??? ??； 开户银行：? ??? ??。 3.2 保证金 甲方以本合同约定的保证金专户中的保证金提供质押担保。 3.2.1 保证金的交付 （1）首笔保证金的交付 甲方应在主合同签订之日起? ??个工作日内按主合同贷款金额? ??%的比例将保证金存入保证金专户。首笔存入的保证金金额不得少于人民币? ??万元。 非经乙方同意，甲方不得对保证金专户内资金进行支用、划转或做其他任何处分。 （2）保证金的补足 当保证金余额即将低于乙方发放贷款余额的??? %时，乙方需在甲方通知后的? ??个工作日内补存保证金，补存之前乙方有权拒绝发放新贷款。 如甲方未能按合同约定时间存入保证金，甲方不可撤销地授权乙方从????????? 账户中提取保证金并存入保证金专户。 （3）另行提供担保 如保证金专户被司法机关或其他有权机关冻结或扣划，甲方应提供乙方认可的其他担保。 3.2.2 保证金利息 甲乙双方约定，以下列利率标准对保证金计息：???????????????? 。利息由乙方直接计入甲方保证金专户，也为乙方的债权提供质押担保。 第四条 质权的实现 4.1?在发生下列事项中一项或数项时，乙方有权直接扣划保证金账户内的资金，用于清偿乙方在本保证金质押担保项下授信本息及费用。 4.1.1 在保证金担保期限内，如被担保人未能依照授信合同的规定，向乙方偿付授信本息及相关费用的。 4.1.2 质押人在本质押合同中所作的声明和保证不真实或不履行的。 4.1.3 在本合同有效期内，如甲方被宣告解散、破产，或发生分立、合并的。 4.1.4 质押人、被担保人有其他违反本质押合同或本质押项下授信合同规定事项的。 对于甲方在本合同项下的全部应付款项，乙方有权从甲方在中国建设银行系统开立的账户中划收人民币或其他币