20211124苏地2021-WG-31号地块项目方案5四标段文本.pdfVIP

苏地2021‐WG‐31号地块A区项目住宅EPC工程 （四标段） 2021年11月 目录 一、规划条件 二、区位分析 三、方案效果 四、总体规划 五、技术图纸 六、设计说明 2 规 划 条 件 01 Planning conditions 3 规划设计条件 四标段 四标段规划设计条件： 用地面积 17975.3㎡ 总建筑面积 6.95万㎡（可根据方案上下浮动0.5万㎡） 容积率 1＜容积率≤2.9（A区全区整体平衡容积率） 建筑密度 ≤30%（A区全区整体平衡建筑密度） 绿地率 ≥30%（A区全区整体平衡绿地率） 住宅建筑高度 36m≤H≤80m 4 区 位 分 析 02 Location analysis 5 上位规划分析图  基地地处苏州相城元和高新区片区，具有巨大的潜力。  基地临毗邻杭州地铁2号线，临近苏州北站高架路与京沪高速， 交通便利。  基地东侧邻近阳澄湖，西侧距离虎丘湿地公园5.4km,可贯连在 城市绿色生态廊道上。 6 项目区位图 圆融购物中心 苏州中国花卉植物园 荷塘月色湿地公园