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委托物业管理协议书 附件九 物业管理协议 前期物业服务合同临时管理规约 委托物业管理协议 整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家和省有关物业管理法律、法规和规章的规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下合同条款。 第一条房产基本信息 物业管理服务的期限为__ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同期满前，业主大会成立后，业主委员会与选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效，本合同终止。 第三条物业服务内容 1、制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理物业相关工程图纸、用户档案、竣工验收资料；建立物业管理的各项制度。 2.建筑物共用部位的日常维护、保养和管理，包括走廊、屋顶、外墙、承重墙、楼梯间、走廊通道等。 3.共用设施设备的日常维护、运行和管理，包括共用上下水管道、共用照明等。 4.公共设施及附属建筑物、构筑物的维护、保养和管理，包括道路、化粪池、高低压配电、泵房、地下停车场等。 5.公共绿地、花草树木等的维护管理。 6.公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁，公共场所的清洁，污水管道的疏通，化粪池的清理，垃圾的收集。 7.维护公共秩序，包括岗位服务和物业区域检查。 8.维护物业区域内车辆行驶秩序，管理车辆停放。 9.消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护。 10、电梯运行及日常维护管理。 11.