商业街区开发商业计划书范文.pdfVIP

因此，我们必须采取有效手段，炒热××一期的商街气氛,大力提升其商业价值,增强业主和商 户的投资信心，并以此拉动××二期的店铺出售.鉴于营造一期商街气氛、迅速催生人气的任 务迫在眉睫，本案将主要对××一期商街如何突破商业现状和形成旺盛人气进行策划。 一、背景分析 ××一期商街位于濠河之畔，处于城市商业中心，与繁华的南大街北段仅一步之遥.这样具有“钻石 级”市口的商业街，当前缘何一时难“热”？在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析,以 便找准“病灶”对症下药.据考察和分析，××一期商业步行街主要存在“先天”与“后天”两方面原因。 (一）、商街设计“先天不足” 1、大广场难搞大活动。步行街北广场扼××街、××路交汇处，西邻五星级大酒店，原本属于最能 吸引公众“眼球”、最宜举办大型活动的商业舞台,能给商街源源不断注入人气。由于当初仅从景观角度 设计广场的“旱式喷泉、“简易花坛”，而没有考虑广场的商业价值，如今的广场很难发挥聚集人流、 吸纳大 型活动的功能。广场热不起来，商街自然冷落. 2、“假山”成了“绊脚石.步行街南入口处的“假山景观”，既无观赏价值,又横亘在道路中央,事实上 成了阻碍游人进入内街的“绊脚石”.此外，南入口的台阶亦与商街道路平坦要求不相符，也没有考虑人 性化的地面设计如残疾人、盲人通道等。