上海新光汽车电器有限公司100%股权转让项目_项目分析报告_塔米狗.pdf

上海新光汽车电器有限公司100%股权转让项目 一、物业概况 本项目核心资产为位于上海自贸区的工业地块，土地总面积约 81.6 亩，由两宗相邻土地组成。建筑面积共48646 平方米，主要为 一幢5 层的办公楼和部分厂房。 1 核心资产位于上海自贸区--金桥出口加工区核心位置，西连陆家 嘴金融贸易区，北靠外高桥保税区，南接张江高科技园区。标的公司 现已停产，人员和设备等已基本搬离厂区。 二、核心数据 核心资产土地面积、建筑面积等数据展示 2 三、项目亮点 1、未来发展规划前景好 园区将建成一个具有创意和特色、环境优美、适合境外人士居住、 社会功能齐全的现代生活示范小区，同时也是浦东和上海最有吸引力、 最具升值潜力的投资宝地。 2、区位优越 核心资产位于上海自贸区核心位置，地理位置优越。未来在政府 税收、产业政策等方面，享有一定的优惠服务。 3、地块方正 核心资产三面临路，呈长方形。属于104 工业地块，升值潜力大。 4、产