合同是否成立(俞里江).pdfVIP

合同是否成立 俞里江 上传时间:2006-1-13 【案例简介】 1999年 10月25 日，孙某向某市房地产开发公司购买一套三居室的住宅，双方在签订 的买卖合同中约定：房地产开发公司应当在2000年8月1 日前将房屋交付孙某使用，被告 在合同签订后10天内交付1万元定金；房款共30万元，被告应当分期支付，于1999年10 约30 日前支付第一笔款项10万元，第二笔10万元于2000年3月1 日交付，其余10万元 于办理房地产过户手续后立即一次性付清。双方在签订合同后，未办理预售合同登记手续。 合同签订后，孙某以房价过高为由拒绝支付房款，并请求归还其定金。房地产公司则以合同 已成立生效为据要求孙某履行合同，支付房款。双方产生纠纷诉至法院。 【问题提出】 本案主要涉及对未办理预售房屋登记手续的房屋买卖合同是否成立的问题。 【法律依据】 《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律法规规定应当办理批 准、登记等手续生效的，依照其规定。” 《房地产管理法》第44条的第2款规定：“商品房