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土地市场进入“烧烤模式” 7 月，全国进入夏季最炎热的时节。就像高热的气温一样，全国 土地市场也仿佛进入了高温“烧烤模式”，整体呈现品牌房企大举拿 地，一二线城市遍地开花的局面。 根据克尔瑞研究机构最新研究报告显示，2013 年 7 月，全国53 个重点城市的土地成交总建筑面积为 4716 万平方米，同比小幅上涨 8 %，总金额为 1425 亿元，同比上涨 70 %。从房企拿地情况来看， 二季度典型企业新增土地建筑面积较去年同期上涨 94%，成交金额增 长幅度高达 133%，同时，平均楼面价同比上涨 20%。 业内人士分析认为，土地市场持续高温，一方面反映出房企上半 年业绩“飙涨”之后开始加速拿地，另一方面则是反映了业界对后市 看涨的预期。而楼面地价的攀升将对后市房价带来影响。 一二线城市火热 从 7 月份土地成交面积来看，53 个重点城市中 22 个城市成交 规模同比去年均有上涨，而中山、广州、深圳的同比涨幅均高于 800%。 涨幅的 22 个城市中一二线城市占 82%，北京、上海、重庆等城市同 比也有显著提升， 7 月一线城市土地市场火热。 成交金额方面，27 个城市土地出让金同比出现显著提升，其中 广州、深圳、上海、北京等一线城市同比上涨幅度均在 110