大型养老服务中心项目可行性研究报告模板.docVIP

PAGE III 某大型养老服务中心项目 可行性研究报告 编制时间：二零二零年一月 某大型养老服务中心项目可行性研究 工程号： 院 长： 副 院 长： 副 院 长： 总 工： 工程负责人： 二零二零年一月 项目负责人： 项目审定人： 项目编制人： 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总论 3 1.1 项目简介 3 1.2 报告编制单位 6 1.3 报告编制主要依据 6 1.4 报告研究范围 6 1.5 项目工程进度安排 6 1.6 项目主要技术经济指标 7 1.7 主要结论及建议 10 第二章 项目建设背景及必要性 12 2.1区域简介 12 2.2项目建设单位简介 12 2.3项目建设背景 12 2.4项目建设必要性 15 第三章 市场分析 18 3.1 宏观经济分析 18 3.2 市场分析 22 3.3项目SWOT分析 43 3.4 项目定位 45 第四章 项目选址及建设条件分析 54 4.1项目选址 54 4.2自然条件 55 4.3工程地质条件 56 4.4社会经济条件 56 4.5区域交通条件 56 4.6市政配套条件 57 第五章 项目建设内容、规模及规划设计方案 58 5.1 项目建设规模及内容 58 5.2 项目总体规划设计 62 5.3 项目分项规划设计 67 第六章 节能分析 83 6.1 项目资源利用概述 83 6.2 节能评价依据 83 6.3 能耗指标及分析 85 6.4 节能措施 88 6.5 结论与建议 93 第七章 环境影响评价 95 7.1 环境评价依据 95 7.2 环境现状调查 95 7.3 环境保护的意义 95 7.4 环境影响评述 95 7.5 环境保护措施 97 7.6 环境影响评价 98 第八章 劳动安全与消防 99 8.1 劳动安全应急预案 99 8.2 消防措施 101 第九章 项目招投标方案及实施进度安排 102 9.1 招标范围及招标组织形式 102 9.2 项目招标方案 104 9.3 工程质量管理 107 9.4 项目实施进度安排 107 第十章 项目管理与人力资源设置 111 10.1 项目管理 111 10.2 人力资源配置 111 第十一章 项目营销策略 113 11.1 项目营销策划方案 113 11.2 项目定价 113 11.3 项目市场推广 113 11.4 项目销售 117 第十二章 投资估算与资金筹措 119 12.1 投资估算依据 119 12.2 投资估算 119 12.3 资金筹措及使用计划 123 12.4 资金使用和管理 124 第十三章 财务评价 127 13.1财务评价原则 127 13.2财务评价基础数据的测算 127 13.3 项目财务基本指标 127 第十四章 风险分析 129 14.1 定性分析 129 14.2 定量分析 131 第十五章 社会效益评价 134 15.1 社会效益 134 15.2 社会影响分析 134 15.3 项目对所在地的互适性 134 15.4 社会效益评价结论 135 第十六章 综合评价结论及建议 136 16.1 主要结论 136 16.2项目建议 136 附图 138 附表 140 PAGE 66 第一章 总论 1.1 项目简介 1.1.1 项目名称 某大型养老服务中心项目可行性研究报告（以下简称：本项目） 1.1.2 项目建设单位 本项目建设单位： 1.1.3 项目建设地点 本项目用地位于XXXXXX，地处XXXXXX，紧邻XXXX。基地整体平整，内存现状建筑或可保留；可建场地整体呈狭长状，现状进入场地需从酒店绕行；场地中部地下有高压线对场地使用和中部景观局部利用有不利影响。 1.1.4 建设规模及内容 1、本项目建设规模： 项目总用地面积184