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中国技术交易大厦 【用户手册】 目 录 前 言2 第一章 项目基本情况3-7 第二章 一般服务事项8 第三章 迁入、二次装修、迁出须知9-11 第四章 大厦机电设备12-13 第五章 大厦设施与服务14-16 第六章 大厦管理规定17-20 第七章 意外事件处理21-23 附件一至附件十一24-44 结 束 语45 中国技术交易大厦项目部 1 /45 前 言 欢迎阁下迁入中国技术交易大厦！ 大厦不仅设施完善，物业管理人员亦是具有经验之专才。物业管理企业本着诚 信之理念，竭诚为阁下提供一流之物业服务，慕求阁下置身于舒适、优越之环境中。 为了方便阁下充分享用本物业之各项优质服务及指导用户如何防止和应付一些 可能发生的问题，物业管理企业特制订本手册，并作为 《前期物业服务合同》之附 件使用，请妥善保存此手册以便随时翻阅。 倘若阁下有任何咨询，请与物业管理企业联络，我们将随时为阁下提供服务。 北京海置第一太平戴维斯物业服务有限公司是由北京海淀置业集团有限公司与 第一太平戴维斯物业顾问 （北京）有限公司共同发起成立的专业物业服务企业。公 司以承载社会责任为己任，根据 “专业规范、精细高效、诚信友善、合作共赢”的 工作方针，全程为广大客户提供专业、高效的物业服务。 中国技术交易大厦项目部 2 /45 第一章 项目基本情况 一、 位置 中国技术交易大厦位于北京市海淀区中关村西区，总建筑面积：105000平方米。 通讯地址为：北京市海淀区北四环西路66号中国技术交易大厦，邮政编码：100080。 东面： 毗邻中关村西区新建150万平米商务核心区；彩和坊路，为四车道的区域干 道，是由海淀桥通往中关村西区的必经之路。 南面： 人民大学、北航、北大医学院等多所高校及大面积新老住宅区、商务办公区； 海淀南大街，为四车道的区域干道，穿过中关村西区核心位置，直接通往中 关村大街。 西面： 毗邻全球创新创业新地标：中关村创业大街；西四环高档居民集中带，包括 诚品建筑、逸城、世纪城、涧桥•泊屋馆、光大花园、万柳等社区等高档住 宅区；苏州街，上下四车道的城市次干道，沿苏州街向北走是北京大学、圆 明园、颐和园。 北面： 北大、清华等高校为代表的78所高校及圆明园、颐和园、香山等著名风景 区；上下四车道，共八车道的城市主干道－北四环路，从大厦向东不到50 米就有便是进入到四环主路的入口，这将为直接切入四环主路提供了最大的 方便。 中国技术交易大厦项目部 3 /45 二、 建设单位 名称： 中关村文化发展股份有限公司 （以下简称建设单位） 邮编： 100080 三、 物业管理企业 本物业由北京海置第一太平戴维斯物业服务有限公司提供物业管理服务。 物业管理企业办公地址：中国技术交易大厦地下1层 电话：010-6268.0866 北京海置第一太平戴维斯物业服务有限公司 服务监督电话:400-6509.235 通讯地址：北京市海淀区北四环西路66号 邮政编码： 100080 中国技术交易大厦项目部 4 /45 四、 物业管理 (一) 物业管理服务 北京海置第一太平戴维斯物业服务有限公司作为本项目 （中国技术交易大厦） 的管理和服务的执行机构，将为各位用户提供优质物业管理和服务。主要服务内容 包括： 1. 保持各服务系统和设施正常及有效地