文博城一期文化设施建设项目可行性实施报告.pdf

. . . 文博城（一期）文化设施建设项目 可行性研究报告 .. .. .. . . . 目 录 第一章 总 论03 第一节 项目名称及建设单位03 第二节 可行性研究报告编制单位04 第三节 可行性研究依据与围05 第四节 项目主要技术经济指标06 第二章 项目背景和建设必要性09 第一节 某的历史和现状09 第二节 文化产业发展现状10 第三节 某文化产业发展现状15 第四节 项目前景分析16 第五节 项目的意义和作用18 第三章 项目市场及可行性分析19 第一节 某旅游市场调研结果19 第二节 项目市场前景分析32 第三节 项目基础客源和市场消费群分析34 第四章 建设条件37 第一节 社会经济发展条件37 第二节 自然地理条件38 第三节 基础设施条件42 第五章 项目规划45 第一节 总体规划45 第二节 功能分区46 第六章 环境影响与保护措施48 第一节 环境现状48 第二节 生态环境影晌分析48 第三节 生态环境保护措施49 .. .. .. . . . 第七章 节能方案分析52 第一节 用能标准和节能规52 第二节 节能措施分析52 第八章 消防与安全保障55 第一节 消防措施55 第二节 安全设施55 第九章 组织机构59 第十章 项目实施进度及管理61 第一节 项目实施进度61 第二节 项目管理62 第十一章 投资估算和资金筹措64 第一节 投资估算编制依据及说明64 第二节 投资估算66 第三节 融资方案67 第十二章 经济效益分析69 第十三章 社会效益分析77 第十四章 项目风险分析与对策79 第一节 风险因素79 第二节 风险对策81 .. .. .. . . . 第一章 总论 第一节 项目名称及建设单位 一、项目名称 文博城（一期）文化设施建设项目 二、建设单位 文博城文化发展有限公司 三、建设地点 某市 四、项目建设单位概况 本项目由文博城文化发展有限公司承担建设任务。 文博城文化发展有限公司成立于2007 年，注册资本人民币44,000 万 元，主营业务包括对城市开发、基础设施、文化旅游产业、服务业投资； 旅游景区、主题景区、主题公园、文化产业项目；文化科技展览；艺术策 划等领域。 公司按照现代企业制度的要求，由一名自然人股东及四个法人股东出 资成立。现有职工200 人，设总经理办公室、战略发展部、设计研发部、 市场营销部、计划财务部、营销招商部、客户服务部、后勤保障部等部门； 同时拥有行业专业权威的顾问团队和策划团队。 公司以“以文化改变生活，以文化创造价值”为经营理念，目前已发 展成拥有强劲的资本实力、国际化的运营理念和广泛的国际视野的文化产 业集团。 .. .. .. . .