农村土地承包合同.docx

农村土地承包合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则。甲方将集体所有的农村耕地承包给乙方，用于农业生产用房的建设。经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。 一、土地的面积、位置 甲方将位于 乡 村，面积 （具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起 ，西至 ，北至 ，南至 。附图已经甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承包形式 1、土地用途为新建农业生产用房。 2、承包形式：个人承包经营。 三、土地承包经营期限 合同期限分为三期，每期五年，总期限为十五年。具体如下： 第一期：2021年月日——2026年月日；第二期：2026年月日——2031年月日；第三期：2031年月日——2036年月。 四、承包价格 第一期 元。后两期可以在原来价格上稍作调整，具体价格以及支付方式以甲方要求为准。 五、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 保证发包地块没有争议、纠纷和债务。 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 保障乙方自主经营，不得侵犯乙方的合法权益。 在合同履行其内，甲方不得重复发包该地块。 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，该地块产生的所有利益归甲方，但农业生产用房的补偿款归属乙方。因建房行为产生的相应责任，由乙方自行承担。 （二）乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2、享受国家规定的优惠政策。 3、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 4、保护自然资源，合理利用土地。 5、承包期限届满如不续约，乙方必须恢复复耕状态。复耕农田的质量由甲方验收合格为准，为保证复耕的顺利进行，乙方自愿向甲方缴纳保证金 元。验收合格后，甲方退还保证金。 六、违约责任 上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约。否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。 七、合同纠纷解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向 仲裁委员会申请仲裁。 本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。 附：土地平面图 发包方： 承包方： 签约日期：