物业绿化养护管理方案.pdfVIP

物业绿化养护管理方案 概述： 现代化的物业环境越来越重视营造一个充满自然氛围的绿色空间，对环境管 理工作提出了更高的要求。良好的绿化养护管理可为x国际广场增添生机，营造 出一种情意盎然的氛围。 一、 x 国际广场绿化的管理重点和措施 (一) x 国际广场绿化分析 x 国际广场的绿化率37.6%,不算很高，但品种很繁多，光树种就有 10多 种，主要有樟树、榉树、垂柳、青枫、水衫、日本晚樱、雪松、棕榈、梅花、红 叶李、桂花、灌木丛、翠竹等，辅以草坪、花架，从景观设置上，体现了一种文 化景观的氛围，这是开发商的设计理念、一种以人为本的构想，也是今后管理中 心在绿化管理上的管理重点和难点。 （二）绿化管理的重点和措施 通过对x 国际广场的分析，我们认为绿化管理的重点在于保持植物长青，营 造绿色家园，在管理的思路上，拟采用管养结合，综合管理的模式，确保绿化达 标率 100%。 管养结合：管理与养护相结合。养护是针对植物本身的养护，是一门科学； 而管理则是一门艺术，通过与社区文化相结合，开展绿化教育、爱我家园、树木 认养等活动，以文化来管理，做好绿化管理。 综合管理：是管理中心对小区内的养护标准、程序统一规划，按统一的流程 操作；同时利用楼顶平台、阳台，构筑立体绿色花园，从而使整个小区的绿色环 境。达到完美的统一。 在绿化管理中，根据绿化管理模式和思路，拟采用如下管理措施 1、制订科学有效的养护计划。 2、根据不同的植物制定相对应的养护措施。 3、对植物的生长状况进行考评，以对养护计划进行修正。 4、开展多种多样的社区文化活动，绿化教育，培养物业使用人主动爱护环 境的理念。 二、 绿化养护的内容、计划及检查标准 （一）绿化养护内容 1、浇水：根据气候条件决定浇水量；根据植物品种或生长期决定浇水量； 2、施肥：注意植物各阶段所用的肥料品种； 3、整修：整修是保证树木形成良好树形、提高观赏效果的有效手段； 4、除草、松土：清除一些病虫的潜伏处，减少病虫害的发生机会；松土可 以增加土壤的透气性，达到保水、透气、增温的效果； 5、治病虫害：防治病虫害主要坚持预防为主，并加强综合治理。 分 序 项目 标准 检查方法 频率 类 号 1 无枯枝、无阻碍、树枝分 目视，抽检 10棵 2 次/ 乔木 布均匀 年 修 2 灌木 成型、整齐 目视，抽检30米 5 次 剪 /年 3 草坪 草坪目视平整、整齐 目视，抽检5处 2—3 次/年 1 乔木灌 覆土平整、肥料不露出土 目视检查 4 次/ 木 面 年 施 2 草地 不伤及花草 目视检查 1 次/ 肥 年 3 花卉 少量多次，不伤及花草 目视检查 视 长