商品住宅开发项目可行性研究报告怎写.pdfVIP

商品住宅开发项目可行性研究报告怎写 研究报告包括多个行业，网站评价分析报告可以发挥多 方面的作用 :及时发现和改善网站的问题、为制定网站推广 策略提供决策依据专业人士的分析建议用于指导网络营销 工作的开展，检验网站前期策划及网站建设专业水平等等。 以下是整理的商品住宅开发项目可行性研究报告怎写，欢迎 阅读！ 目 录 一、总 论 二、市场分析 三、建设内容 四、环保与市政配套 五、组织机构与人力资源配置 六、建设进度安排及物料供应 七、资金筹措 八、效益分析 九、研究结论与建议 一、总 论 （一）项目背景 1 项目名称： “联想高科经典都市” 居住小区 2 承办单位概况： “世纪地产”是武汉专业的房 地产项目开发公司。 由于其他的在开发项目占用大量资金， 且本项目工程量大，建设周期长。为了降低投资风险， “世 纪地产”决定和武汉高科国有控股集团有限公司及北京融科 智地房地产开发有限公司合作成立控股公司武汉联想世纪 高科房地产开发股份有限公司开发本项目。 公司注册资本 1 亿元（“世纪地产”3000 万元，武汉高科国有控股集团有限 公司 3000 万元，北京融科智地房地产开发有限公司 4000 万 元）流动资金 2400 万元（滚动开发）。 武汉高科国有控股 集团有限公司是经武汉市委、市政府同意成立的，授权全面 经营和管理武汉东湖新技术开发区国有资产。集团注册资本 15 亿元，目前全资、控股、参股企业 35 家，已成为“武汉 中国光谷”建设的主力军，是一家集资产经营与管理、创业 孵化器、风险投资、技术产权交易中心、工程科学研究、大 学科技园建设于一体的大型国有控股集团。 成立于 XX 年 6 月的北京融科智地房地产开发有限公司，是联想控股公司为 进军房地产行业而专门设立的全资子公司，也是其多元化布 局的一个重要棋子。 3 可行性研究报告的编制依据： （1）《城市居住区规划设计规范》 （2）《武汉市规划管理条例》及《技术规定》 （3）《城市居住区公共服务设施设置规定》 （4）《住宅设计规范》 （5）《住宅建筑设计标准》 （6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 （7）《城市道路绿化规划及设计规范》 （8）《高层民用建筑设计防火规范》 （二）项目概况 1 地块位置： 关山一路与楚雄大道交 会处往南 400m 处。光谷创业街位于本案东侧，南抵武汉职 业技术学院，西紧邻关山一路，北靠长江有线电厂。地块紧 邻光谷 cbd 中心区，不仅未来发展前景不俗，其现有配套设 施也十分成熟。周边商场、菜场、休闲广场众多，大专院校 林立，公园、医院等公共设施相距不远。 “联想高科经典都 市”居住小区周边有：华中科技大学、中南民院、鲁巷广场、 关山市场、关山中学、鲁巷小学、光谷核心市场、电信数码 港、长江乐园、东湖新技术开区等。位于此地生活方便而多 彩。 2 建设规模与目标： 土地面积：270 亩 （180090 平方米） 容积率：1.75 （本地块位于武汉市 郊区，沿关山一路南行 800 米即达武黄高速公路，是武汉光 谷的重点开发地段，因此为了吸引众多的科技人才，光谷白 领阶层来此购房置业，把容积率把握在较小的数值） 建筑 面积：314528 平方米 开发周期：7 至 8 年 土地价格：5400 万（高科集团储备土地，作为股本投入） 3 周围环境与设 施 商品住宅开发项目可行性研究报告怎写