九江恒辉房地产开发有限公司49%股权及3430万元债权转让_项目分析报告_塔米狗.docx

九江恒辉房地产开发有限公司49%股权及3430万元债权转让 转让标的企业基本情况 标的企业名称 九江恒辉房地产开发有限公司 转让方承诺 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文隐藏 1. 本次转让标的权属清晰，我方对该转让标的拥有完全的处置权且实施转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的转让标的，符合我国《担保法》、《物权法》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。 2. 本次转让是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方已认真考虑转让行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 5. 我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。 6. 我方承诺按照江西省产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。 注册地（住所） 江西省九江市濂溪区长虹大道246号 法定代表人 徐成树 成立日期 2020-10-15 注册资本（万元） 6000.000000万元 实收资本（万元） - 经济类型 其他 企业类型 其他 所属行业 房地产业 统一社会信用代码A39B64294 经营规模 小型 经营范围 许可项目：房地产开发经营（依法须 经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 一般项目： 非居住房地产租赁，物业管理，房地产经纪（除许可业务外，可自 主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。 其他股东是否放弃优先受让权 否（不放弃） 企业管理层是否参与受让 否 是否涉及职工安置 - 导致标的企业的实际控制权发生转移 否 是否含有国有划拨土地 否 企业股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例 1 修水县恒荣房地产开发有限公司 51% 2 江西濂投置业有限公司 49% 主要财务指标 2020年度审计报告数据 营业收入（万元） 营业利润（万元） 净利润（万元） 0.000000万元 0.000000万元 0.000000万元 资产总计（万元） 负债总计（万元） 所有者权益（万元） 7076.678333万元 7076.678333万元 0.000000万元 审计机构 九江浔诚会计师事务所有限责任公司 2020-12-31 财务报表 营业收入（万元） 营业利润（万元） 净利润（万元） 0.000000万元 -76.649750万元 -76.649750万元 资产总计（万元） 负债总计（万元） 所有者权益（万元） 7000.028583万元 7076.678333万元 -76.649750万元 审计机构 - 重要信息披露 其他披露内容 1.本次转让的标的为：江西濂投置业有限公司持有的九江恒辉房地产开发有限公司49%股权及3430万元债权转让。 2.转让方对标的企业认缴出资额为2940万元，实缴出资额0元，转让方本次转让标的企业49%股权包括其认缴未实缴注册资本对应的股权比例。受让方成为标的企业股东后，须按照章程约定履行对应比例的实缴义务。 3.转让方将所持有的九江恒辉房地产开发有限公司49%股权及3430万元债权转让，该行为已获得其股东九江濂庐城乡建设有限公司批准。 4.本次挂牌价为股权和债权价格总计。若产生竞价，增值部分为股权增值。债务自发生之日起按年化利率12%计息至债务本息全部清偿之日。转让方持有的九江恒辉房地产开发有限公司49%股权挂牌价为1元，转让方持有的九江恒辉房地产开发有限公司3430万元债权的挂牌价格计算至2020年12月31日债权本金及相应利息，其中本金总额为人民,大写：叁仟肆佰叁拾万元整，已发生利息金额为人民币766033.33元，大写：柒拾陆万陆仟零叁拾叁元叁角叁分,合计人民33元，大写：叁仟伍佰零陆万陆仟零叁拾肆元叁角叁分，已支付利息人民币人民币0元，大写：零元整。 5.交易合同生效后，自2020年12月31日至受让方将交易价款付至省产交所指定账户进场结算之日，债权所新增加的利息、违约金等费用，受让方在支付剩余交易价款同时需一并支付给转让方。详细计算标准及方式，受让方应在报价前自行征询转让方。 6.成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其交纳的交易保证金将不予退还。同时，转让方有权终结交易，并重新挂牌处