重庆巨能建设集团置业有限公司100%股权转让_项目分析报告39510_塔米狗.pdf

重庆巨能建设集团置业有限公司100%股权转让 项目分析报告 一、项目投资亮点 重庆巨能建设集团置业有限公司成立于2015年12月4 日，注册 资本5000 万元，是重庆巨能建设(集团)有限公司全资子公司。 标的企业核心资产是位于彭水新城的一宗168亩的商服用地和 一宗138亩的住宅用地。彭水新城是当地政府重点项目，彭水新城只 有两家开发商，房量储备较小，作为新建城区存在着巨大的消费潜力。 重庆巨能建设集团置业公司100%股权及约3.6亿元债权转让，转让 底价待定。 商服用地，总占地面积112233平方米，总建筑面积336699平方 米，容积率不大于3，绿化率大于或等于25%，建筑密度小于或等于 40%。住宅用地，总占地面积92332平方米，总建筑面积166198平方 米，容积率1-1.8，绿化率大于或等于35%，建筑密度小于或等于30%。 项目所在地靛水街道为彭水新城规划区。新城功能定位是以生态 人文居住为特色，以城市功能提升为重点，集商贸、公共服务和居住 功能于一体的现代之城。随着外连渝湘、彭酉、彭务高速公路陆续建 成，加之渝湘高铁的开工，互连互通的交通骨架已基本形成，一网多 点多支撑的城市形态已基本凸显。政府部门、医