第十一章财产所有权.pptVIP

民法学 主讲 李燕 第一页，共三十七页。 第十一章 财产所有权 第二页，共三十七页。 一、所有权的概念 所有权，是指所有人在法律规定的范围内，对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。 第一节 所有权概述 第三页，共三十七页。 所有权的法律特征 所有权是绝对权 所有权具有排他性 所有权是最完全的物权所有权具有弹力性 所有权具有恒久性 第四页，共三十七页。 （一）占有 占有，是指权利主体对物实际占有和控制。 占有 所有人占有 恶意占有 合法占有 非所有人占有 善意占有 非法占有 二、所有权的内容 占有权、使用权、收益权和处分权 第五页，共三十七页。 （二）使用权，是指权利主体依照物的性能和用途对物加以利用，以实现其利益的权利。 （三）收益权 ，是指权利主体基于物而获取经济利益的权利。 （四）处分权，是指权利主体对物在事实上和法律上进行最终处置的权利。 第六页，共三十七页。 （一）国家所有权 1、国家所有权的概念 国家所有权，是指国家对全民所有制财产享有占有、使用、收益和处分的权利。 三、所有权的种类 第七页，共三十七页。 2、国家所有权的特征 我国国家是国家财产所有权的唯一主体， 国家财产所有权的客体具有无限广泛性。 国家财产所有权有特殊的取得方式，即国家可以通过税收、罚款、没收等强制手段取得财产的所有权。 第八页，共三十七页。 2、国家所有权的内容—统一领导，分级管理 3、国有企业的经营权 （二）劳动群众集体组织所有权 （三）公司、事业单位、社会团体财产所有权 （四）自然人财产所有权 《民法通则》第75条第1款的规定 第九页，共三十七页。 一、土地所有权 （一）土地所有权的概念 （二）国家土地所有权 （三）集体土地所有权 二、房屋所有权 （一）房屋所有权的概念 范围：1、城镇房屋---产权登记制度 2、农村房屋 第二节 不动产所有权 第十页，共三十七页。 1、建筑物区分所有权的概念 建筑物区分所有权客体应当具备的条件： （1）须具有构造上的独立性 （2）须具有使用上的独立性 2、建筑物区分所有权的内容（三元论） （1）专有部分的单独所有权 （2）共有部分的共有权 （3）区分所有权人的成员权 （二）建筑物区分所有权 第十一页，共三十七页。 三、 相邻关系 （一）相邻关系的概念 相邻关系，是指不动产的相邻各方在行使各自所有权或者占有、使用权时，相互间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。 相邻权，是指相邻不动产的所有人或占有使用权人因行使其所有权或其他物权的必要而对他方不动产依法使用或支配的权利。 第十二页，共三十七页。 法律特征 客体--是物权人行使不动产权利所体现的财产利益及其他利益 主体--两个以上的不动产相邻所有人或使用人 内容--基于法律规定或相邻人约定的一方使用或支配他方不动的权利和另一方提供必要便利或接受必要限制的义务 第十三页，共三十七页。 （二）处理相邻关系的原则： 1、有利生产，方便生活，2、团结互助，3、公平合理。 相邻 关系 的种类 相邻 土地通行 使用关系 相邻 防险 排污关系 相邻用水 流水 截水 排水 关系 相邻管线 安设关系 相邻环境 保护关系 第十四页，共三十七页。 第三节 动产所有权 一、 善意取得 （一 ）善意取得的定义与功能 善意取得，指无权处分他人动产的让与人，于不法将其占有的他人动产交付于买受人后，若买受人取得该动产时系出于善意，即取得该动产所有权的法律制度。 第十五页，共三十七页。 （二）善意取得构成的要件 1、标的物须为动产 2、让与人须为动产的占有人 3、让与人须无移转动产所有权的权利 第十六页，共三十七页。 4、受让人须基于法律行为而受让动产之占有 5、受让人须实际占有由让与人移转占有的动产 6、受让人须为善意 第十七页，共三十七页。 （三）善意取得的法律效果 1、 动产所有权的取得及其性质 2、 债权关系善意取得之构成要件一旦具备，除生以上物权变动的效果外，尚发生所谓债之关系。 原所有人可依不当得利制度向让与人请求返还所受的利益。 第十八页，共三十七页。 二、 先占 （一）先占的概念与性质 先占，指以所有的意思，占有无主动产，而取得其所有权的法律事实。 (二)先占之构成要件 1、须为无主物。 2、须为动产。 3、须以所有的意思占有无主物。 (三)先占的法律适用 第十九页，共三十七页。 三、拾得遗失物 （一）遗失物拾得的概念与性质 遗失物之拾得，指发现他人遗失物而予以占有之一种法律事实。 （二）拾得人的义务与权利 1、 拾得人的义务： 2、 拾得人的权利： （1）费用偿还请求权 （2）报酬请求权。 第二十页，共三