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合作建房的税收筹划案例
2022-06-11 16:32:20 | 来源：辽宁省地方税务局 |
某房地产开发〔甲企业〕与某工业企业〔乙企业〕合作建房。协议规定，乙企 业向甲企业供给 3000 平方米土地使用权，由甲企业负责开发商务楼一幢，乙企业依据该项
目销售收入的 20％参与安排。
会计及税务处理房屋建成后，该工程实际销售收入5000 万元，乙企业分得利润 1000 万元。依据国税函[1995]156 号文件的规定，乙企业供给土地取得的分成收入，应按“转让土 地使用权”税目缴纳5％的营业税。甲企业有关会计及税务处理如下：
乙企业供给土地使用权时，甲企业依据估量分成收入〔假设为12
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