某高层建筑监理规划范本.pdfVIP

. . ………………工程监理规划 一、工程概况 ………………是……市……房地产开发有限公司投资开发 的大型综合设施项目，是列入……市政府城市建设的重点项目之 一。建设地点位于市民广场以西，通建巷以北、通灌路以东、海 连路以南（原盐业公司综合楼地块）。建筑总面积为78662 平方 米（其中地上建筑面积67846平方米），建筑总高度为97米，裙 房5层，主楼为双塔楼，各为26层 （地下一层）。集商业、宾馆、 酒店、办公于一体的综合性公用建筑。本工程由一层的地下室、 两幢二十六层（不含电梯机房）主楼组成。地下一层平时为车库 和设备用房，战时为六级人防；一层为商业用房及功能入口，二 ~五层为大型购物……，六~八层为酒店配套用房，九层为转换层， 西塔楼十~二十六层为宾馆客房，东塔楼十~二十层为办公用房， 二十一~层二十六层为公寓。 本工程为框筒结构体系，建筑安全等级为二级，建筑物耐久 年限为50 年，建筑抗震设防类别为丙类，建筑抗震设防裂度为 7度，建筑队场地土类别为Ⅲ类，抗震墙抗震等级为二级，框架 抗震等级为二级，地下室抗渗等级为S8，桩基设计等级为二级。 混凝土强度等级：A、十九层以上为C30。B、十九层以下分别为 C40、C45、C50。 本工程设有建筑电气、给排水、暖通、电梯、建筑智能化、 火灾报警等系统。 Word完美格式 . . 本项目建设单位为……市……房地产开发有限公司，设计单 位为……市建筑设计研究院有限责任公司。工程造价：建安投资 22000万元。工期要求为：2005年7月1 日开工，2008年4月1 日竣工。质量要求为合格。 二、监理的指导思想 1、实行总监理工程师负责制，通过项目目标规划和目标 的动态控制，程序化地开展项目监理工作。 2、以工程建设项目目标（质量目标、工期目标和投资目 标）管理为……，规范工程项目参建各方履行合同，力求实现 项目目标。 三、监理目标、范围和内容 (一)、监理工作目标 1、质量控制目标：合格。 2、工期控制目标：以业主与承包商签定的合同工期进行控制。 3、造价控制目标：以业主与承包商签定的合同价进行控制。 (二)、监理工作范围及内容 依照业主提供的建筑方案和业主的具体要求，按照国家有 建筑法规和技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对项目施 工质量、工程造价方面进行全过程监理及土建（含桩基、地下室）、 安装、装饰等施工及保修阶段的“三控”、“三管”及“组织协 调”。 四、监理组织机构设置 Word完美格式 . . 根据该工程特征，从专业配套到监理人员年龄结构、职称结 构、知识结构以及实践经验等方面综合考虑，组成项目监理部， 并根据项目的进展情况，将进行合理的补充和调整。 （一）、监理机构组织形式 （见下图）。 总监理工程师 质 进 造 合 信 组 量 度 价 同 息 织 控 控 控 管 管 协 制 制 制 理 理 调 监 监 监 监 监 监 理 理 理 理 理 理