国内城市更新政策及模式案例.docxVIP

PAGE PAGE 10 国内城市更新政策、模式案例及企业分析 目 录 核心观点 4 一、 城市更新基本情况介绍 6 （一）发展现状及特点 6 （二）主要类型 7 （三）制约因素 8 二、国内主要城市更新政策比较 9 （一）珠三角区域 9 1、总体方针及制度差异 9 2、政策亮点 11 （二）长三角区域 12 1、制度特色及政策创新 12 2、更新方式及类型 13 三、典型案例 14 （一）广州模式案例 14 1、更新模式 14 2、典型案例 17 （二）深圳模式案例 20 1、更新模式 20 2、典型案例（含失败案例） 22 （三）佛山模式案例 26 1、更新模式 26 2、典型案例 27 （四）上海案例 29 四、企业介绍及模式特点 30 （一）各房企进入城市更新市场 30 （二）企业类型及特点 32 五、结论及建议 41 附 1：厦门城市更新模式与政策 42 附 2：杭州城市更新制度和模式 4.4 核心观点 本文主线：城市更新现状—存在的问题（限制条件）—解决办法（模式案例） —实践检验（企业案例）—结论建议 1、城市更新是城市“三旧”改造（“旧改”）的 2.0 版，城市已存现状和低效资产的盘活本质上均可视为城市更新活动。在当下城市新增用地供应紧张、政策晦暗不明、拿地成本