房地产市场报告 -江津2022年2月市场月报.docx

江津区2022年2月房地产市场报告 成都锐理数据重庆公司 本报告数据说明： 报告中房产数据为房管局备案数据，商品房包含住宅，商业，办公及车库，不含保障房，其中成交量价为建面口径； 土地成交来源于国土资源局； 新开盘数据由锐理现场采集或同行咨询，数据口径为建面口径； 项目营销动态由锐理独家收集整理； 0政1策与经济  1 城市政策 城市经济 城市动态 【全国经济】 2021年重庆GDP增速8.3%，高于全国0.2%；22年1月居民消费价格总体平稳，PPI涨幅回落1.2个百分点 GDP：2021年全国生产总值达114.4万亿元，突破110万亿元，同比增长8.1%，持续保持平稳恢复；重庆地区生产总值2.79万亿元，同比增长8.3%，经济发展 保持良好态势，高质量发展取得新成效； CPI、PPI： 2022年1月，CPI同比涨幅回落，涨幅比上年12月回落0.6个百分点；煤炭、钢材等行业价格走低，PPI涨幅呈现冲高回落走势，涨幅下降至9.1%。 15.0% 10.0%  11.0% 10.7% 2015年—2021年全国、重庆GDP增速走势 9.3% 6.0% 6.3%  全国 重庆  8.3% 5.0% 6.9% 6.7% 6.9% 6.6% 6.1% 3.9% 8.1% 0.0% 2.3% 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 15.0% 2015年—2022年1月全国CPI、PPI走势 PPI同比增长（%） CPI同比增长（%） 10.0% 5.0% 1月3月 1月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 -5.0% -10.0%  2015年  2016年  2017年  2018年  2019年  2020年  2021年 2022年 【重庆经济】 2021年重庆完成固投21745亿元，同比增长6.1%，房地产投资占比20.0%，呈逐年降低态势 2021年重庆固定资产投资21745亿元，同比上涨6.1%，其中房地产开发投资4358亿元，同比增长0.1%，两年平均下降1.0% ，房地产投资占固定投资 %，房地产开发投资力度减弱 25000 20000 15000 10000 5000 0 2017年-2021年重庆固定投资及增速走势 固定投资（亿元） 累计同比增幅（%） 60.0% 40.0% 20.0% 0.0% -20.0% -40.0% 1~21~3 1~2 1~3 1~4 1~5 1~6 1~7 1~8 1~9 1~10 1~11 1~12 1~2 1~3 1~4 1~5 1~6 1~7 1~8 1~9 1~10 1~11 1~12 1~2 1~3 1~4 1~5 1~6 1~7 1~8 1~9 1~10 1~11 1~12 1~2 1~3 1~4 1~5 1~6 1~7 1~8 1~9 1~10 1~11 1~12 1~2 1~3 1~4 1~5 1~6 1~7 1~8 1~9 1~10 1~11 1~12 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 25000 20000 15000 10000 5000 0  24.2% 2015年-2021年重庆房地产投资占固定资产投资百分比走势图 固定资产投资总额（亿元） 房地产投资（亿元） 房地产投资所占比重（%） 21.5% 22.8% 22.8% 22.5%  21.2% 20.0%  30.0% 25.0% 20.0% 15.0% 10.0% 5.0% 0.0% 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 【全国政策】 保障性租赁住房贷款不纳入集中管理，政策积极优化，利于市场稳定发展 央行、银保监会：《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》 《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度； 明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，有利于银行业金融机构加大对保障性租赁住房项目的信贷投放，支持我国住房保障体系建设， 有助于推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。下一步，人民银行、银保监会将加快建立完善住房租赁金融制度，继续加大对保障性住房建设和长租房市场发展的金