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购房合同 有关购房合同模板合集7篇 购房合同 篇1 虽然购房合同的内容是由当事人协商确定的，但是对于解除购房合同的情形，却是由法律直接规定的。如果出现了解除购房合同的情况，那么就能够解除合同。此时有相应的解除程序需要履行，究竟解除购房合同的程序有哪些？请阅读下文了解。 因为有三方当事人，而且有两个合同，由于在空间操作上无法同步进行，就会出现时间上的先后顺序问题;从实际行为上，我们可以设计出多种可能的选择方案，目前较为普遍的有以下几种： 1、消费者先与开发商解除买卖合同，然后取回首付款，再与银行解除借款合同，然后由开发商归还银行借款。 2、消费者先与开发商解除买卖合同，然后再与银行解除借款合同，然后取回首付款，最后由开发商归还银行借款。 3、消费者先与开发商解除买卖合同，然后由开发商归还银行借款，再与银行解除借款合同，最后取得首付款。 为了使消费者最大限地免除风险，在开发商不会破产的前提下，我们认为在实际操作时可以通过以下程序进行： (一) 消费者首先与开发商签订一个补充协议，这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。 (二)消费者再与银行签订一个补充协议，也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。 (三)开发商归还银行借款，消费者与银行签订的协议中确定的条件出现，消费者与银行的借款合同解除。 (四) 开发商归还消费者的首付款，并协助办理消费者退房的各种相关手续。以上就是关于解除购房