2021年最新装修物业管理合同(标准版).doc

021年最新装修物业管理合同范本【简洁版】 ????生活中物业管理关系日益增多,我们在购买房屋时一般也会要求签订一份物业管理合同，明确物业管理的范围，物业管理服务合同需要注意什么呢？下面，XXXX为您讲解有关内容，欢迎阅读。 　 2021年最新装修物业管理合同范本【简洁版】 　　物业管理项目：________________ 　　电话：________________________ 　　委托人(业主)：______________ 　　栋层号：______________________ 　　电话：________________________ 　　受委托人/公司：_______________ 　　电话：________________________ 　　为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下： 　　管理公司： 　　一、负责庄园楼内的装修管理。 　　二、保证装修期间正常水电供应。 　　三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。 　　四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 　　五、投诉电话： 　　装修负责人/装饰公司： 　　一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。 　　二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 　　三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。 　　四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 　　五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 　　六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架， 　　委托人： 最新装修物业管理合同范本【简洁版】 　　一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。 　　二、对受委托方的行为负有连带责任。 　　以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。 　　受委托人/公司(签章)____物业管理公司 　　签订日期：________年_______月_______日 　 签订物业服务合同时需要注意哪些事项? 　　一、明确委托物业服务的内容、范围和期限 　　在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。 　　例如某小区业主委员会通过招标聘用了一家物业公司，委托其管理小区的全部物业内容。而该公司在接手以后，除了物业费是自己收取外，其余的物业服务内容全部以低价委托给其他没有业务的物业企业，来赚取其中的差价。而受委托的物业企业以低价承接该业务后，由于成本的原因，只能是降低服务的内容和标准。 　　如果业主委员会在服务合同里没有约定详细的服务标准，也没有约定该物业公司不得将服务内容转委托给第三方的话，业主只能是白受损失。所以如果业主委员会是看中了某家物业公司的品牌和服务质量，那就要在服务合同中约定详细服务内容和具体的服务标准，并且约定该公司不得将服务内容转委托给第三方，否则承担相应的违约责任。 最新装修物业管理合同范本【简洁版】 　　二、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定 　　例如，由业主委员会收取物业费后转交给物业公司、物业公司应为业主委员会提供相应的办公场所、业主委员会的主要领导人可以从物业费中提取补贴、业主委员会对物业公司服务质量有权提出意见并可要求其限期整改等内容。同时，业主委员会应承担相应的义务，督促业主按时交纳物业费，积极配合物业公司工作，尊重物业公司专业化的管理方式和措施等。 　　三、明确物业公司的权利和义务 　　本着权利和义务对等的原则，在赋予物业公司管理整个小区日常事务权利的同时，也要明确物业公司所承担的义务，并且尽可能地明确责任，例如保安失职导致业主物品被盗，物业公司应承担赔偿责任;物业公司在使用物业费时，必须有明确的记录并向业主委员会公开账目等。 　　四、对违约责任的约定 　　要在服