武汉市个人房屋买卖合同范本.docVIP

武汉市个人房屋买卖合同范本【标准版】 ????房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。那么，正规的个人房屋买卖合同应该如何书写，在签订个人房屋买卖合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟XXXX一起来看一看吧！ 　　武汉市个人房屋买卖合同范本【标准版】 　　出卖方：______________________(以下简称甲方) 　　身份证号：____________________ 　　联系方式：____________________ 　　购买方：______________________(以下简称乙方) 　　身份证号：____________________ 　　联系方式：____________________ 　　风险告知：当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。 　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，达成如下协议： 　　第一条 基本情况 　　1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下： 　　(1)该房屋座落于_____________________，建筑面积为_______平方米;套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米; 武汉市个人房屋买卖合同范本【标准版】 　　(2)该房屋的所有权证证号为___________________________________; 　　(3)该房屋平面图及其四至见房产证。 　　2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。 　　3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。 　　第二条 保证 　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 　　第三条 房价款与付款方式 　　1、购房款为人民币_________万元整(大写：________________元整); 　　2、乙方应当于本合同签订之日起向甲方支付人民币_________万元整(大写：________________元整)，余款人民币_________万元整(大写：________________元整)应于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付甲方。 　　3、支付方式为下列第_______种形式 　　(1)现金支付 　　(2)以银行转账方式支付费用 　　开户行：__________________________________ 　　户名：____________________________________ 　　银行账号：________________________________ 武汉市个人房屋买卖合同范本【标准版】 　　(3)其他：________________________________ 　　4、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。 　　第四条 交付期限 　　1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起______日内到房地产主管部门办理过户手续。 　　2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。 　　3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后______日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 　　4、甲方应于合同签订生效之日起______日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 　　5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由 甲、乙双方按国家规定各自承担。 　　6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。 　　第五条 违约责任 　　1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，